Huiswaardemeter

Woningwaarde Walnootstraat 20

7545KZ Enschede

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.950
+8,2%
[ € 305.316 – € 388.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.055[ € 321.152 – € 354.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.079[ € 338.173 – € 373.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Walnootstraat 20 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.950 (€ 3.183 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.276Sinds september +0,7%
+€ 26.34912 maanden +8,2%
+€ 13.92912 mnd vs. NL +4,3%
Walnootstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.950 voor Walnootstraat 20 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walnootstraat 20 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.079. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 346.950.

Verwachte verkoopprijs Walnootstraat 20
€ 356.079[ € 338.173 – € 373.771 ]
Verkoper houdt over€ 350.912−€ 5.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.351+€ 9.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walnootstraat 20 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.101 per m².

Verwachte vraagprijs Walnootstraat 20
Onder gem. in buurt Elferink-HeuwkampBoven gem.
€ 338.055[ € 321.152 – € 354.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.101[ € 2.946 – € 3.256 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elferink-Heuwkamp
€ 429.143[ € 200.000 – € 719.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walnootstraat 20 adviseren wij in een bod van € 356.079, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 338.055 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.950+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.079+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.883+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walnootstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 338.055 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walnootstraat 20 in Enschede bedragen € 1.806 per maand bij een woningwaarde van € 346.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.697
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walnootstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.950
Verwachte verkoopprijs€ 356.079
Verwachte vraagprijs€ 338.055
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtElferink-Heuwkamp→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elferink-Heuwkamp besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (9%)
C (30%)
D (18%)
E (13%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Elferink-Heuwkamp

Elferink-Heuwkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindestraat 82, 7545MC Enschede
Lindestraat 82
1979 · 151 m²
€ 435.560
Straatbeeld van Piet Mondriaanstraat 12, 7545RK Enschede
Piet Mondriaanstraat 12
1993 · 123 m²
€ 534.810
Straatbeeld van Piet Mondriaanstraat 30, 7545RK Enschede
Piet Mondriaanstraat 30
1993 · 147 m²
€ 496.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.950 ligt Walnootstraat 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Elferink-Heuwkamp. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Walnootstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walnootstraat 20 in Enschede.

Wat is Walnootstraat 20 in Enschede waard?
Walnootstraat 20 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.950 (bandbreedte € 305.316 – € 388.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elferink-Heuwkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walnootstraat 20 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Walnootstraat 20 in Enschede is in oktober 2026 € 338.055 (bandbreedte € 321.152 – € 354.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Walnootstraat 20 in Enschede?
Voor Walnootstraat 20 adviseren wij een bod van € 356.079 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walnootstraat 20 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Walnootstraat 20 in Enschede bedragen € 1.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.697 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walnootstraat 20 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walnootstraat 20 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 26.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walnootstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elferink-Heuwkamp is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Walnootstraat 20 ligt rond € 346.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walnootstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Walnootstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elferink-Heuwkamp heeft 8% van de woningen zonnepanelen.