Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lindestraat 82, 7545MC Enschede

Woningwaarde Lindestraat 82

7545MC Enschede

Te koop
151 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.560
+8,2%
[ € 383.293 – € 487.827 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.183[ € 423.938 – € 468.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindestraat 82 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.560 (€ 2.885 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.857Sinds september +0,7%
+€ 33.07912 maanden +8,2%
+€ 17.48612 mnd vs. NL +4,3%
Lindestraat 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.560 voor Lindestraat 82 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindestraat 82 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.183. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 435.560.

Verwachte verkoopprijs Lindestraat 82
€ 446.183[ € 423.938 – € 468.563 ]
Verkoper houdt over€ 440.025−€ 6.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.257+€ 11.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.025

Wat is de vraagprijs?

Lindestraat 82 in Enschede staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.815 per m².

Vraagprijs Lindestraat 82
Onder gem. in buurt Elferink-HeuwkampBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.815[ € 2.674 – € 2.955 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elferink-Heuwkamp
€ 429.143[ € 200.000 – € 719.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindestraat 82 adviseren wij in een bod van € 446.183, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.560+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.183+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.492+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindestraat 82 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindestraat 82 in Enschede bedragen € 2.257 per maand bij een woningwaarde van € 435.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.130
OZB€ 39
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindestraat 82

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.560
Verwachte verkoopprijs€ 446.183
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtElferink-Heuwkamp→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elferink-Heuwkamp besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (9%)
C (30%)
D (18%)
E (13%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Elferink-Heuwkamp

Elferink-Heuwkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adam Pijnackerstraat 41, 7545JJ Enschede
Adam Pijnackerstraat 41
1993 · 156 m²
€ 494.184
Straatbeeld van Piet Mondriaanstraat 30, 7545RK Enschede
Piet Mondriaanstraat 30
1993 · 147 m²
€ 496.002
Straatbeeld van Julie de Graaglaan 18, 7545RM Enschede
Julie de Graaglaan 18
1995 · 152 m²
€ 465.932
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindestraat 82 valt met een geschatte woningwaarde van € 435.560 duidelijk in het hogere segment van Elferink-Heuwkamp. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lindestraat 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindestraat 82 in Enschede.

Wat is Lindestraat 82 in Enschede waard?
Lindestraat 82 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.560 (bandbreedte € 383.293 – € 487.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elferink-Heuwkamp.
Wat is de vraagprijs van Lindestraat 82 in Enschede?
Lindestraat 82 in Enschede staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindestraat 82 in Enschede?
Voor Lindestraat 82 adviseren wij een bod van € 446.183 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindestraat 82 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Lindestraat 82 in Enschede bedragen € 2.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.130 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindestraat 82 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindestraat 82 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 33.079) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindestraat 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elferink-Heuwkamp is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Lindestraat 82 ligt rond € 435.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindestraat 82?
Huishoudens in de buurt van Lindestraat 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elferink-Heuwkamp heeft 8% van de woningen zonnepanelen.