Huiswaardemeter

Woningwaarde Walnootstraat 26

7545KZ Enschede

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.746
+8,2%
[ € 289.296 – € 368.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.275[ € 304.261 – € 336.289 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.441[ € 320.387 – € 354.112 ]

Wat is mijn huis waard?

Walnootstraat 26 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.746 (€ 3.101 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.157Sinds september +0,7%
+€ 24.96712 maanden +8,2%
+€ 13.19812 mnd vs. NL +4,3%
Walnootstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.746 voor Walnootstraat 26 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walnootstraat 26 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.441. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 328.746.

Verwachte verkoopprijs Walnootstraat 26
€ 337.441[ € 320.387 – € 354.112 ]
Verkoper houdt over€ 332.479−€ 4.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.340+€ 8.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walnootstraat 26 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.021 per m².

Verwachte vraagprijs Walnootstraat 26
Onder gem. in buurt Elferink-HeuwkampBoven gem.
€ 320.275[ € 304.261 – € 336.289 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.021[ € 2.870 – € 3.173 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elferink-Heuwkamp
€ 429.143[ € 200.000 – € 719.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walnootstraat 26 adviseren wij in een bod van € 337.441, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 320.275 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.746+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.441+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.313+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walnootstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 320.275 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walnootstraat 26 in Enschede bedragen € 1.715 per maand bij een woningwaarde van € 328.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.608
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walnootstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.746
Verwachte verkoopprijs€ 337.441
Verwachte vraagprijs€ 320.275
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtElferink-Heuwkamp→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elferink-Heuwkamp besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (9%)
C (30%)
D (18%)
E (13%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Elferink-Heuwkamp

Elferink-Heuwkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindestraat 82, 7545MC Enschede
Lindestraat 82
1979 · 151 m²
€ 435.560
Straatbeeld van Piet Mondriaanstraat 12, 7545RK Enschede
Piet Mondriaanstraat 12
1993 · 123 m²
€ 534.810
Straatbeeld van Piet Mondriaanstraat 30, 7545RK Enschede
Piet Mondriaanstraat 30
1993 · 147 m²
€ 496.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.746 zit Walnootstraat 26 in het middensegment van Elferink-Heuwkamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Walnootstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walnootstraat 26 in Enschede.

Wat is Walnootstraat 26 in Enschede waard?
Walnootstraat 26 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.746 (bandbreedte € 289.296 – € 368.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elferink-Heuwkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walnootstraat 26 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Walnootstraat 26 in Enschede is in oktober 2026 € 320.275 (bandbreedte € 304.261 – € 336.289). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Walnootstraat 26 in Enschede?
Voor Walnootstraat 26 adviseren wij een bod van € 337.441 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walnootstraat 26 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Walnootstraat 26 in Enschede bedragen € 1.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.608 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walnootstraat 26 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walnootstraat 26 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 24.967) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walnootstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elferink-Heuwkamp is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Walnootstraat 26 ligt rond € 328.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walnootstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Walnootstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elferink-Heuwkamp heeft 8% van de woningen zonnepanelen.