Huiswaardemeter

Woningwaarde Walnootstraat 9

7545KZ Enschede

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.902
+8,2%
[ € 298.234 – € 379.570 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.024[ € 313.523 – € 346.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.018[ € 330.453 – € 365.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Walnootstraat 9 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.902 (€ 3.605 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.223Sinds september +0,7%
+€ 25.73812 maanden +8,2%
+€ 13.60612 mnd vs. NL +4,3%
Walnootstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.902 voor Walnootstraat 9 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walnootstraat 9 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.018. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 338.902.

Verwachte verkoopprijs Walnootstraat 9
€ 348.018[ € 330.453 – € 365.237 ]
Verkoper houdt over€ 342.940−€ 5.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.128+€ 9.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walnootstraat 9 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.024. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.511 per m².

Verwachte vraagprijs Walnootstraat 9
Onder gem. in buurt Elferink-HeuwkampBoven gem.
€ 330.024[ € 313.523 – € 346.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.511[ € 3.335 – € 3.686 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elferink-Heuwkamp
€ 429.143[ € 200.000 – € 719.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walnootstraat 9 adviseren wij in een bod van € 348.018, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 330.024 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.902+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.018+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.419+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walnootstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 330.024 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walnootstraat 9 in Enschede bedragen € 1.762 per maand bij een woningwaarde van € 338.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.657
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walnootstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.902
Verwachte verkoopprijs€ 348.018
Verwachte vraagprijs€ 330.024
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtElferink-Heuwkamp→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elferink-Heuwkamp besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (9%)
C (30%)
D (18%)
E (13%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Elferink-Heuwkamp

Elferink-Heuwkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindestraat 82, 7545MC Enschede
Lindestraat 82
1979 · 151 m²
€ 435.560
Straatbeeld van Piet Mondriaanstraat 12, 7545RK Enschede
Piet Mondriaanstraat 12
1993 · 123 m²
€ 534.810
Straatbeeld van Ruwenbos 2D, 7543GA Enschede
Ruwenbos 2D
1997 · 93 m²
€ 348.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.902 zit Walnootstraat 9 in het middensegment van Elferink-Heuwkamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Walnootstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walnootstraat 9 in Enschede.

Wat is Walnootstraat 9 in Enschede waard?
Walnootstraat 9 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.902 (bandbreedte € 298.234 – € 379.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elferink-Heuwkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walnootstraat 9 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Walnootstraat 9 in Enschede is in oktober 2026 € 330.024 (bandbreedte € 313.523 – € 346.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Walnootstraat 9 in Enschede?
Voor Walnootstraat 9 adviseren wij een bod van € 348.018 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walnootstraat 9 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Walnootstraat 9 in Enschede bedragen € 1.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.657 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walnootstraat 9 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walnootstraat 9 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 25.738) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walnootstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elferink-Heuwkamp is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Walnootstraat 9 ligt rond € 338.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walnootstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Walnootstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elferink-Heuwkamp heeft 8% van de woningen zonnepanelen.