Huiswaardemeter

Woningwaarde Poolmansweg 211

7545LR Enschede

Te koop
199 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 731.114
+7,5%
[ € 643.380 – € 818.848 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 719.000[ € 683.050 – € 754.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 745.449[ € 710.372 – € 785.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Poolmansweg 211 in Enschede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 731.114 (€ 3.674 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.796Sinds juli +0,7%
+€ 51.09212 maanden +7,5%
+€ 27.07312 mnd vs. NL +4,0%
Poolmansweg 211
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 731.114 voor Poolmansweg 211 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poolmansweg 211 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 745.449. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 731.114.

Verwachte verkoopprijs Poolmansweg 211
€ 745.449[ € 710.372 – € 785.148 ]
Verkoper houdt over€ 735.999−€ 9.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 762.508+€ 17.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 745.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 735.999

Wat is de vraagprijs?

Poolmansweg 211 in Enschede staat in te koop voor € 719.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.613 per m².

Vraagprijs Poolmansweg 211
Onder gem. in buurt Elferink-HeuwkampBoven gem.
€ 719.000[ € 683.050 – € 754.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.613[ € 3.432 – € 3.794 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elferink-Heuwkamp
€ 456.800[ € 330.000 – € 719.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poolmansweg 211 adviseren wij in een bod van € 745.449, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 719.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 731.114+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 745.449+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 782.721+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poolmansweg 211 zal in bij een vraagprijs van € 719.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poolmansweg 211 in Enschede bedragen € 3.740 per maand bij een woningwaarde van € 731.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 931.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.575
OZB€ 66
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.287.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poolmansweg 211

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte917 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 731.114
Verwachte verkoopprijs€ 745.449
Vraagprijs€ 719.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtElferink-Heuwkamp→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elferink-Heuwkamp besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (9%)
C (30%)
D (18%)
E (13%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Elferink-Heuwkamp

Elferink-Heuwkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adam Pijnackerstraat 41, 7545JJ Enschede
Adam Pijnackerstraat 41
1993 · 156 m²
€ 493.771
Straatbeeld van Piet Mondriaanstraat 30, 7545RK Enschede
Piet Mondriaanstraat 30
1993 · 147 m²
€ 496.002
Straatbeeld van Julie de Graaglaan 18, 7545RM Enschede
Julie de Graaglaan 18
1995 · 152 m²
€ 465.932
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Poolmansweg 211 valt met een geschatte woningwaarde van € 731.114 duidelijk in het hogere segment van Elferink-Heuwkamp. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Poolmansweg 211

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poolmansweg 211 in Enschede.

Wat is Poolmansweg 211 in Enschede waard?
Poolmansweg 211 in Enschede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 731.114 (bandbreedte € 643.380 – € 818.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elferink-Heuwkamp.
Wat is de vraagprijs van Poolmansweg 211 in Enschede?
Poolmansweg 211 in Enschede staat in augustus 2026 te koop voor € 719.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Poolmansweg 211 in Enschede?
Voor Poolmansweg 211 adviseren wij een bod van € 745.449 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poolmansweg 211 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Poolmansweg 211 in Enschede bedragen € 3.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 731.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.575 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poolmansweg 211 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poolmansweg 211 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 51.092) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poolmansweg 211?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elferink-Heuwkamp is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Poolmansweg 211 ligt rond € 731.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poolmansweg 211?
Huishoudens in de buurt van Poolmansweg 211 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elferink-Heuwkamp heeft 8% van de woningen zonnepanelen.