Huiswaardemeter

Woningwaarde Plataanstraat 43

7545ML Enschede

78 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.872
+8,2%
[ € 266.527 – € 339.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.917[ € 280.171 – € 309.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.042[ € 295.300 – € 326.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Plataanstraat 43 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.872 (€ 3.883 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.987Sinds september +0,7%
+€ 23.00212 maanden +8,2%
+€ 12.15912 mnd vs. NL +4,3%
Plataanstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.872 voor Plataanstraat 43 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plataanstraat 43 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.042. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 302.872.

Verwachte verkoopprijs Plataanstraat 43
€ 311.042[ € 295.300 – € 326.385 ]
Verkoper houdt over€ 306.371−€ 4.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.413+€ 8.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plataanstraat 43 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.781 per m².

Verwachte vraagprijs Plataanstraat 43
Onder gem. in buurt Elferink-HeuwkampBoven gem.
€ 294.917[ € 280.171 – € 309.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.781[ € 3.592 – € 3.970 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elferink-Heuwkamp
€ 429.143[ € 200.000 – € 719.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plataanstraat 43 adviseren wij in een bod van € 311.042, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 294.917 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.872+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.042+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.594+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plataanstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 294.917 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plataanstraat 43 in Enschede bedragen € 1.579 per maand bij een woningwaarde van € 302.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.481
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plataanstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.872
Verwachte verkoopprijs€ 311.042
Verwachte vraagprijs€ 294.917
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtElferink-Heuwkamp→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elferink-Heuwkamp besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (9%)
C (30%)
D (18%)
E (13%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Elferink-Heuwkamp

Elferink-Heuwkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 78, 7545ZL Enschede
Rembrandtlaan 78
1964 · 72 m²
€ 220.279
Straatbeeld van Rembrandtlaan 194, 7545ZP Enschede
Rembrandtlaan 194
1965 · 72 m²
€ 220.533
Straatbeeld van Rembrandtlaan 362, 7545ZV Enschede
Rembrandtlaan 362
1966 · 72 m²
€ 204.584
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plataanstraat 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 302.872 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elferink-Heuwkamp willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Plataanstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plataanstraat 43 in Enschede.

Wat is Plataanstraat 43 in Enschede waard?
Plataanstraat 43 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.872 (bandbreedte € 266.527 – € 339.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elferink-Heuwkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plataanstraat 43 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Plataanstraat 43 in Enschede is in oktober 2026 € 294.917 (bandbreedte € 280.171 – € 309.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Plataanstraat 43 in Enschede?
Voor Plataanstraat 43 adviseren wij een bod van € 311.042 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plataanstraat 43 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Plataanstraat 43 in Enschede bedragen € 1.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.481 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plataanstraat 43 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plataanstraat 43 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 23.002) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plataanstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elferink-Heuwkamp is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Plataanstraat 43 ligt rond € 302.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plataanstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Plataanstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elferink-Heuwkamp heeft 8% van de woningen zonnepanelen.