Huiswaardemeter

Woningwaarde Borstelweg 9

7545MR Enschede

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.418
+8,2%
[ € 351.488 – € 447.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.965[ € 369.517 – € 408.413 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.152[ € 389.471 – € 430.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Borstelweg 9 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.418 (€ 3.072 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.620Sinds september +0,7%
+€ 30.33412 maanden +8,2%
+€ 16.03512 mnd vs. NL +4,3%
Borstelweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.418 voor Borstelweg 9 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borstelweg 9 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.152. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 399.418.

Verwachte verkoopprijs Borstelweg 9
€ 410.152[ € 389.471 – € 430.467 ]
Verkoper houdt over€ 404.390−€ 5.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.505+€ 10.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borstelweg 9 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.965. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.992 per m².

Verwachte vraagprijs Borstelweg 9
Onder gem. in buurt Elferink-HeuwkampBoven gem.
€ 388.965[ € 369.517 – € 408.413 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.992[ € 2.842 – € 3.142 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elferink-Heuwkamp
€ 429.143[ € 200.000 – € 719.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borstelweg 9 adviseren wij in een bod van € 410.152, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 388.965 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.418+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.152+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.660+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borstelweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 388.965 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borstelweg 9 in Enschede bedragen € 2.072 per maand bij een woningwaarde van € 399.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.953
OZB€ 36
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borstelweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.418
Verwachte verkoopprijs€ 410.152
Verwachte vraagprijs€ 388.965
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtElferink-Heuwkamp→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elferink-Heuwkamp besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (9%)
C (30%)
D (18%)
E (13%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Elferink-Heuwkamp

Elferink-Heuwkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindestraat 82, 7545MC Enschede
Lindestraat 82
1979 · 151 m²
€ 435.560
Straatbeeld van Rembrandtlaan 362, 7545ZV Enschede
Rembrandtlaan 362
1966 · 72 m²
€ 204.584
Straatbeeld van Rembrandtlaan 194, 7545ZP Enschede
Rembrandtlaan 194
1965 · 72 m²
€ 220.533
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Borstelweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 399.418 duidelijk in het hogere segment van Elferink-Heuwkamp. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Borstelweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borstelweg 9 in Enschede.

Wat is Borstelweg 9 in Enschede waard?
Borstelweg 9 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.418 (bandbreedte € 351.488 – € 447.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elferink-Heuwkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borstelweg 9 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Borstelweg 9 in Enschede is in oktober 2026 € 388.965 (bandbreedte € 369.517 – € 408.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Borstelweg 9 in Enschede?
Voor Borstelweg 9 adviseren wij een bod van € 410.152 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borstelweg 9 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Borstelweg 9 in Enschede bedragen € 2.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.953 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borstelweg 9 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borstelweg 9 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 30.334) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borstelweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elferink-Heuwkamp is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Borstelweg 9 ligt rond € 399.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borstelweg 9?
Huishoudens in de buurt van Borstelweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elferink-Heuwkamp heeft 8% van de woningen zonnepanelen.