Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Nijhuisstraat 82

7545NK Enschede

93 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.499
+8,2%
[ € 268.839 – € 342.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.246[ € 284.284 – € 314.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.386[ € 299.351 – € 330.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Nijhuisstraat 82 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.499 (€ 3.285 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.004Sinds september +0,7%
+€ 23.20112 maanden +8,2%
+€ 12.26412 mnd vs. NL +4,3%
Wethouder Nijhuisstraat 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.499 voor Wethouder Nijhuisstraat 82 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Nijhuisstraat 82 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.386. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 305.499.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Nijhuisstraat 82
€ 313.386[ € 299.351 – € 330.861 ]
Verkoper houdt over€ 308.689−€ 4.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.804+€ 8.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Nijhuisstraat 82 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.246. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.218 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Nijhuisstraat 82
Onder gem. in buurt Elferink-HeuwkampBoven gem.
€ 299.246[ € 284.284 – € 314.208 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.218[ € 3.057 – € 3.379 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elferink-Heuwkamp
€ 429.143[ € 200.000 – € 719.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Nijhuisstraat 82 adviseren wij in een bod van € 313.386, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 299.246 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.499+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.386+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.055+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Nijhuisstraat 82 zal in bij een vraagprijs van € 299.246 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Nijhuisstraat 82 in Enschede bedragen € 1.596 per maand bij een woningwaarde van € 305.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.494
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Nijhuisstraat 82

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.499
Verwachte verkoopprijs€ 313.386
Verwachte vraagprijs€ 299.246
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtElferink-Heuwkamp→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elferink-Heuwkamp besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (9%)
C (30%)
D (18%)
E (13%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Elferink-Heuwkamp

Elferink-Heuwkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van B.W. ter Kuilestraat 335, 7545KV Enschede
B.W. ter Kuilestraat 335
1957 · 96 m²
€ 384.455
Straatbeeld van Rembrandtlaan 78, 7545ZL Enschede
Rembrandtlaan 78
1964 · 72 m²
€ 220.279
Straatbeeld van Rembrandtlaan 194, 7545ZP Enschede
Rembrandtlaan 194
1965 · 72 m²
€ 220.533
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wethouder Nijhuisstraat 82 ligt met een geschatte woningwaarde van € 305.499 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elferink-Heuwkamp willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wethouder Nijhuisstraat 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Nijhuisstraat 82 in Enschede.

Wat is Wethouder Nijhuisstraat 82 in Enschede waard?
Wethouder Nijhuisstraat 82 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.499 (bandbreedte € 268.839 – € 342.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elferink-Heuwkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Nijhuisstraat 82 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Nijhuisstraat 82 in Enschede is in oktober 2026 € 299.246 (bandbreedte € 284.284 – € 314.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Nijhuisstraat 82 in Enschede?
Voor Wethouder Nijhuisstraat 82 adviseren wij een bod van € 313.386 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Nijhuisstraat 82 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Nijhuisstraat 82 in Enschede bedragen € 1.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.494 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Nijhuisstraat 82 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Nijhuisstraat 82 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 23.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Nijhuisstraat 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elferink-Heuwkamp is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Nijhuisstraat 82 ligt rond € 305.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Nijhuisstraat 82?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Nijhuisstraat 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elferink-Heuwkamp heeft 8% van de woningen zonnepanelen.