Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Lastmanstraat 26

7545RA Enschede

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 196.287
+8,2%
[ € 172.733 – € 219.841 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 190.757[ € 181.219 – € 200.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 201.977[ € 191.730 – € 211.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Lastmanstraat 26 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 196.287 (€ 2.653 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.288Sinds september +0,7%
+€ 14.90712 maanden +8,2%
+€ 7.88012 mnd vs. NL +4,3%
Pieter Lastmanstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 196.287 voor Pieter Lastmanstraat 26 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Lastmanstraat 26 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 201.977. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 196.287.

Verwachte verkoopprijs Pieter Lastmanstraat 26
€ 201.977[ € 191.730 – € 211.912 ]
Verkoper houdt over€ 198.505−€ 3.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 208.167+€ 6.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 201.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 198.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Lastmanstraat 26 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 190.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.578 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Lastmanstraat 26
Onder gem. in buurt Stadsveld-Noord-BruggertBoven gem.
€ 190.757[ € 181.219 – € 200.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.578[ € 2.449 – € 2.707 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsveld-Noord-Bruggert
€ 574.000[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Lastmanstraat 26 adviseren wij in een bod van € 201.977, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 190.757 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 196.287+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 201.977+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 212.076+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Lastmanstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 190.757 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Lastmanstraat 26 in Enschede bedragen € 1.048 per maand bij een woningwaarde van € 196.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 396.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 960
OZB€ 18
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 345.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Lastmanstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 196.287
Verwachte verkoopprijs€ 201.977
Verwachte vraagprijs€ 190.757
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStadsveld-Noord-Bruggert→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsveld-Noord-Bruggert besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (25%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Stadsveld-Noord-Bruggert

Stadsveld-Noord-Bruggert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bleekhofstraat 204, 7543EC Enschede
Bleekhofstraat 204
1987 · 51 m²
€ 183.415
Straatbeeld van Europalaan 350-1, 7543DN Enschede
Europalaan 350-1
1997 · 69 m²
€ 319.314
Straatbeeld van Piet Mondriaanstraat 12, 7545RK Enschede
Piet Mondriaanstraat 12
1993 · 123 m²
€ 534.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 196.287 is Pieter Lastmanstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Stadsveld-Noord-Bruggert. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pieter Lastmanstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Lastmanstraat 26 in Enschede.

Wat is Pieter Lastmanstraat 26 in Enschede waard?
Pieter Lastmanstraat 26 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 196.287 (bandbreedte € 172.733 – € 219.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadsveld-Noord-Bruggert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Lastmanstraat 26 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Pieter Lastmanstraat 26 in Enschede is in oktober 2026 € 190.757 (bandbreedte € 181.219 – € 200.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Lastmanstraat 26 in Enschede?
Voor Pieter Lastmanstraat 26 adviseren wij een bod van € 201.977 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Lastmanstraat 26 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Lastmanstraat 26 in Enschede bedragen € 1.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 196.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 960 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Lastmanstraat 26 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Lastmanstraat 26 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 14.907) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Lastmanstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsveld-Noord-Bruggert is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Lastmanstraat 26 ligt rond € 196.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Lastmanstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Pieter Lastmanstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsveld-Noord-Bruggert heeft 6% van de woningen zonnepanelen.