Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bleekhofstraat 204, 7543EC Enschede

Woningwaarde Bleekhofstraat 204

7543EC Enschede

51 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 182.617
+7,3%
[ € 160.703 – € 204.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 177.490[ € 168.616 – € 186.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 187.892[ € 178.396 – € 197.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Bleekhofstraat 204 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 182.617 (€ 3.581 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.198Sinds mei +0,7%
+€ 12.36512 maanden +7,3%
+€ 5.14512 mnd vs. NL +3,0%
Bleekhofstraat 204
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 182.617 voor Bleekhofstraat 204 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bleekhofstraat 204 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 187.892. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 182.617.

Verwachte verkoopprijs Bleekhofstraat 204
€ 187.892[ € 178.396 – € 197.174 ]
Verkoper houdt over€ 184.575−€ 3.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 193.800+€ 5.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 187.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 184.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bleekhofstraat 204 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 177.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.480 per m².

Verwachte vraagprijs Bleekhofstraat 204
Onder gem. in Boswinkel - StadsveldBoven gem.
€ 177.490[ € 168.616 – € 186.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.480[ € 3.306 – € 3.654 ]
Gem. vraagprijs in Boswinkel - Stadsveld
€ 367.229[ € 200.000 – € 769.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bleekhofstraat 204 adviseren wij in een bod van € 187.892, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 177.490 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 182.617+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 187.892+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 197.287+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bleekhofstraat 204 zal in bij een vraagprijs van € 177.490 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bleekhofstraat 204 in Enschede bedragen € 964 per maand bij een woningwaarde van € 182.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 91.000€ 274.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 893
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 964
Totaal betaald over 30 jaar€ 321.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bleekhofstraat 204

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 182.617
Verwachte verkoopprijs€ 187.892
Verwachte vraagprijs€ 177.490
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtCromhoffsbleek-Kotman→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cromhoffsbleek-Kotman besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 41/mndAardgas(360 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
Deze woning
A (78%)
B (1%)
C (5%)
D (11%)
E (5%)
F (0%)

Wonen in Cromhoffsbleek-Kotman

Cromhoffsbleek-Kotman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europalaan 350-1, 7543DN Enschede
Europalaan 350-1
1997 · 69 m²
€ 317.923
Straatbeeld van B.W. ter Kuilestraat 33-207, 7545KL Enschede
B.W. ter Kuilestraat 33-207
1999 · 35 m²
€ 231.603
Straatbeeld van Ruwenbos 2D, 7543GA Enschede
Ruwenbos 2D
1997 · 93 m²
€ 346.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 182.617 is Bleekhofstraat 204 een van de meer betaalbare woningen in Cromhoffsbleek-Kotman. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bleekhofstraat 204

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bleekhofstraat 204 in Enschede.

Wat is Bleekhofstraat 204 in Enschede waard?
Bleekhofstraat 204 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 182.617 (bandbreedte € 160.703 – € 204.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cromhoffsbleek-Kotman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bleekhofstraat 204 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Bleekhofstraat 204 in Enschede is in juni 2026 € 177.490 (bandbreedte € 168.616 – € 186.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Bleekhofstraat 204 in Enschede?
Voor Bleekhofstraat 204 adviseren wij een bod van € 187.892 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bleekhofstraat 204 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Bleekhofstraat 204 in Enschede bedragen € 1.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 182.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 893 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bleekhofstraat 204 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bleekhofstraat 204 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 12.365) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bleekhofstraat 204?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cromhoffsbleek-Kotman is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Bleekhofstraat 204 ligt rond € 182.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bleekhofstraat 204?
Huishoudens in de buurt van Bleekhofstraat 204 besteden in juni 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cromhoffsbleek-Kotman heeft 29% van de woningen zonnepanelen.