Huiswaardemeter
Straatbeeld van B.W. ter Kuilestraat 33-207, 7545KL Enschede

Woningwaarde B.W. ter Kuilestraat 33-207

7545KL Enschede

35 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 6.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.603
+7,3%
[ € 203.811 – € 259.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.863[ € 213.620 – € 236.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.546[ € 226.437 – € 250.272 ]

Wat is mijn huis waard?

B.W. ter Kuilestraat 33-207 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 231.603 (€ 6.617 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.519Sinds mei +0,7%
+€ 15.68212 maanden +7,3%
+€ 6.52612 mnd vs. NL +3,0%
B.W. ter Kuilestraat 33-207
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.603 voor B.W. ter Kuilestraat 33-207 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

B.W. ter Kuilestraat 33-207 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.546. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 231.603.

Verwachte verkoopprijs B.W. ter Kuilestraat 33-207
€ 238.546[ € 226.437 – € 250.272 ]
Verkoper houdt over€ 234.672−€ 3.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.467+€ 6.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

B.W. ter Kuilestraat 33-207 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.425 per m².

Verwachte vraagprijs B.W. ter Kuilestraat 33-207
Onder gem. in buurt StevenfenneBoven gem.
€ 224.863[ € 213.620 – € 236.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.425[ € 6.103 – € 6.746 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stevenfenne
€ 275.455[ € 200.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor B.W. ter Kuilestraat 33-207 adviseren wij in een bod van € 238.546, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 224.863 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.603+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.546+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.473+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

B.W. ter Kuilestraat 33-207 zal in bij een vraagprijs van € 224.863 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor B.W. ter Kuilestraat 33-207 in Enschede bedragen € 1.203 per maand bij een woningwaarde van € 231.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 116.000€ 347.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.133
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 407.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over B.W. ter Kuilestraat 33-207

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte35 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.603
Verwachte verkoopprijs€ 238.546
Verwachte vraagprijs€ 224.863
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStevenfenne→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stevenfenne besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (24%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Stevenfenne

Stevenfenne biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europalaan 350-1, 7543DN Enschede
Europalaan 350-1
1997 · 69 m²
€ 317.923
Straatbeeld van Bleekhofstraat 204, 7543EC Enschede
Bleekhofstraat 204
1987 · 51 m²
€ 182.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.603 is B.W. ter Kuilestraat 33-207 een van de meer betaalbare woningen in Stevenfenne. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over B.W. ter Kuilestraat 33-207

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van B.W. ter Kuilestraat 33-207 in Enschede.

Wat is B.W. ter Kuilestraat 33-207 in Enschede waard?
B.W. ter Kuilestraat 33-207 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.603 (bandbreedte € 203.811 – € 259.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stevenfenne.
Wat is de verwachte vraagprijs van B.W. ter Kuilestraat 33-207 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van B.W. ter Kuilestraat 33-207 in Enschede is in juni 2026 € 224.863 (bandbreedte € 213.620 – € 236.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.617.
Hoeveel moet ik overbieden op B.W. ter Kuilestraat 33-207 in Enschede?
Voor B.W. ter Kuilestraat 33-207 adviseren wij een bod van € 238.546 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van B.W. ter Kuilestraat 33-207 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van B.W. ter Kuilestraat 33-207 in Enschede bedragen € 1.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.133 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van B.W. ter Kuilestraat 33-207 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van B.W. ter Kuilestraat 33-207 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 15.682) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van B.W. ter Kuilestraat 33-207?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stevenfenne is € 227.000. De geschatte marktwaarde van B.W. ter Kuilestraat 33-207 ligt rond € 231.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van B.W. ter Kuilestraat 33-207?
Huishoudens in de buurt van B.W. ter Kuilestraat 33-207 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stevenfenne heeft 9% van de woningen zonnepanelen.