Huiswaardemeter

Woningwaarde Julie de Graaglaan 27

7545RE Enschede

Te koop
113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.985
+7,3%
[ € 381.907 – € 486.063 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.189[ € 423.130 – € 467.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Julie de Graaglaan 27 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 433.985 (€ 3.841 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.847Sinds mei +0,7%
+€ 29.38512 maanden +7,3%
+€ 12.22712 mnd vs. NL +3,0%
Julie de Graaglaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.985 voor Julie de Graaglaan 27 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julie de Graaglaan 27 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.189. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 433.985.

Verwachte verkoopprijs Julie de Graaglaan 27
€ 445.189[ € 423.130 – € 467.670 ]
Verkoper houdt over€ 439.042−€ 6.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.243+€ 11.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.042

Wat is de vraagprijs?

Julie de Graaglaan 27 in Enschede staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.761 per m².

Vraagprijs Julie de Graaglaan 27
Onder gem. in Boswinkel - StadsveldBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.761[ € 3.573 – € 3.949 ]
Gem. vraagprijs in Boswinkel - Stadsveld
€ 371.706[ € 200.000 – € 769.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julie de Graaglaan 27 adviseren wij in een bod van € 445.189, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.985+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.189+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.448+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julie de Graaglaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julie de Graaglaan 27 in Enschede bedragen € 2.196 per maand bij een woningwaarde van € 433.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 217.000€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.122
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julie de Graaglaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.985
Verwachte verkoopprijs€ 445.189
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

Buurt't Zwering→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zwering besteden gemiddeld € 94 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 8/mndAardgas(70 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (16%)
C (6%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in 't Zwering

't Zwering biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marie de Roodelaan 102, 7545RT Enschede
Marie de Roodelaan 102
1996 · 132 m²
€ 444.768
Straatbeeld van Piet Mondriaanstraat 30, 7545RK Enschede
Piet Mondriaanstraat 30
1993 · 147 m²
€ 490.282
Straatbeeld van Julie de Graaglaan 18, 7545RM Enschede
Julie de Graaglaan 18
1995 · 152 m²
€ 507.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julie de Graaglaan 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 433.985 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Zwering willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Julie de Graaglaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julie de Graaglaan 27 in Enschede.

Wat is Julie de Graaglaan 27 in Enschede waard?
Julie de Graaglaan 27 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.985 (bandbreedte € 381.907 – € 486.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Zwering.
Wat is de vraagprijs van Julie de Graaglaan 27 in Enschede?
Julie de Graaglaan 27 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Julie de Graaglaan 27 in Enschede?
Voor Julie de Graaglaan 27 adviseren wij een bod van € 445.189 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julie de Graaglaan 27 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Julie de Graaglaan 27 in Enschede bedragen € 2.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.122 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julie de Graaglaan 27 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julie de Graaglaan 27 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 29.385) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julie de Graaglaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zwering is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Julie de Graaglaan 27 ligt rond € 433.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julie de Graaglaan 27?
Huishoudens in de buurt van Julie de Graaglaan 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 94 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zwering heeft 19% van de woningen zonnepanelen.