Huiswaardemeter

Woningwaarde Julie de Graaglaan 39

7545RE Enschede

130 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1995Bouwjaar
€ 3.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.491
+8,2%
[ € 425.472 – € 541.510 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.877[ € 448.283 – € 495.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.391[ € 470.249 – € 519.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Julie de Graaglaan 39 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.491 (€ 3.719 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.172Sinds september +0,7%
+€ 36.71912 maanden +8,2%
+€ 19.41112 mnd vs. NL +4,3%
Julie de Graaglaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.491 voor Julie de Graaglaan 39 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julie de Graaglaan 39 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.391. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 483.491.

Verwachte verkoopprijs Julie de Graaglaan 39
€ 495.391[ € 470.249 – € 519.749 ]
Verkoper houdt over€ 488.692−€ 6.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.449+€ 12.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julie de Graaglaan 39 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.630 per m².

Verwachte vraagprijs Julie de Graaglaan 39
Onder gem. in buurt 't ZweringBoven gem.
€ 471.877[ € 448.283 – € 495.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.630[ € 3.448 – € 3.811 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Zwering
€ 557.500[ € 400.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julie de Graaglaan 39 adviseren wij in een bod van € 495.391, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 471.877 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.491+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.391+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.161+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julie de Graaglaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 471.877 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julie de Graaglaan 39 in Enschede bedragen € 2.491 per maand bij een woningwaarde van € 483.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.364
OZB€ 44
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julie de Graaglaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.491
Verwachte verkoopprijs€ 495.391
Verwachte vraagprijs€ 471.877
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

Buurt't Zwering→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zwering besteden gemiddeld € 94 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 8/mndAardgas(70 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (15%)
C (6%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in 't Zwering

't Zwering biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marie de Roodelaan 102, 7545RT Enschede
Marie de Roodelaan 102
1996 · 132 m²
€ 488.772
Straatbeeld van Piet Mondriaanstraat 12, 7545RK Enschede
Piet Mondriaanstraat 12
1993 · 123 m²
€ 534.810
Straatbeeld van Piet Mondriaanstraat 30, 7545RK Enschede
Piet Mondriaanstraat 30
1993 · 147 m²
€ 496.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julie de Graaglaan 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 483.491 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Zwering willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Julie de Graaglaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julie de Graaglaan 39 in Enschede.

Wat is Julie de Graaglaan 39 in Enschede waard?
Julie de Graaglaan 39 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.491 (bandbreedte € 425.472 – € 541.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Zwering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julie de Graaglaan 39 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Julie de Graaglaan 39 in Enschede is in oktober 2026 € 471.877 (bandbreedte € 448.283 – € 495.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Julie de Graaglaan 39 in Enschede?
Voor Julie de Graaglaan 39 adviseren wij een bod van € 495.391 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julie de Graaglaan 39 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Julie de Graaglaan 39 in Enschede bedragen € 2.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.364 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julie de Graaglaan 39 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julie de Graaglaan 39 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 36.719) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julie de Graaglaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zwering is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Julie de Graaglaan 39 ligt rond € 483.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julie de Graaglaan 39?
Huishoudens in de buurt van Julie de Graaglaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 94 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zwering heeft 19% van de woningen zonnepanelen.