Huiswaardemeter

Woningwaarde Theo van Doesburgstraat 11

7545RG Enschede

144 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.101
+8,2%
[ € 453.289 – € 576.913 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.758[ € 477.620 – € 527.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.747[ € 501.023 – € 553.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Theo van Doesburgstraat 11 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.101 (€ 3.577 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.379Sinds september +0,7%
+€ 39.12012 maanden +8,2%
+€ 20.68012 mnd vs. NL +4,3%
Theo van Doesburgstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.101 voor Theo van Doesburgstraat 11 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theo van Doesburgstraat 11 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.747. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 515.101.

Verwachte verkoopprijs Theo van Doesburgstraat 11
€ 527.747[ € 501.023 – € 553.763 ]
Verkoper houdt over€ 520.692−€ 7.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.452+€ 12.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Theo van Doesburgstraat 11 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.491 per m².

Verwachte vraagprijs Theo van Doesburgstraat 11
Onder gem. in buurt 't ZweringBoven gem.
€ 502.758[ € 477.620 – € 527.896 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.491[ € 3.317 – € 3.666 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Zwering
€ 557.500[ € 400.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theo van Doesburgstraat 11 adviseren wij in een bod van € 527.747, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 502.758 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.101+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.747+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.134+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theo van Doesburgstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 502.758 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theo van Doesburgstraat 11 in Enschede bedragen € 2.652 per maand bij een woningwaarde van € 515.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.519
OZB€ 47
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theo van Doesburgstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.101
Verwachte verkoopprijs€ 527.747
Verwachte vraagprijs€ 502.758
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

Buurt't Zwering→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zwering besteden gemiddeld € 94 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 8/mndAardgas(70 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (15%)
C (6%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in 't Zwering

't Zwering biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Mondriaanstraat 30, 7545RK Enschede
Piet Mondriaanstraat 30
1993 · 147 m²
€ 496.002
Straatbeeld van Julie de Graaglaan 18, 7545RM Enschede
Julie de Graaglaan 18
1995 · 152 m²
€ 465.932
Straatbeeld van Marie de Roodelaan 102, 7545RT Enschede
Marie de Roodelaan 102
1996 · 132 m²
€ 488.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.101 zit Theo van Doesburgstraat 11 in het middensegment van 't Zwering — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Theo van Doesburgstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theo van Doesburgstraat 11 in Enschede.

Wat is Theo van Doesburgstraat 11 in Enschede waard?
Theo van Doesburgstraat 11 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.101 (bandbreedte € 453.289 – € 576.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Zwering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Theo van Doesburgstraat 11 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Theo van Doesburgstraat 11 in Enschede is in oktober 2026 € 502.758 (bandbreedte € 477.620 – € 527.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Theo van Doesburgstraat 11 in Enschede?
Voor Theo van Doesburgstraat 11 adviseren wij een bod van € 527.747 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theo van Doesburgstraat 11 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Theo van Doesburgstraat 11 in Enschede bedragen € 2.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.519 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Theo van Doesburgstraat 11 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theo van Doesburgstraat 11 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 39.120) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theo van Doesburgstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zwering is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Theo van Doesburgstraat 11 ligt rond € 515.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Theo van Doesburgstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Theo van Doesburgstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 94 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zwering heeft 19% van de woningen zonnepanelen.