Huiswaardemeter

Woningwaarde Theo van Doesburgstraat 41

7545RG Enschede

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.535
+8,2%
[ € 414.071 – € 526.999 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.294[ € 436.329 – € 482.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.051[ € 457.709 – € 505.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Theo van Doesburgstraat 41 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.535 (€ 3.314 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.087Sinds september +0,7%
+€ 35.73512 maanden +8,2%
+€ 18.89012 mnd vs. NL +4,3%
Theo van Doesburgstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.535 voor Theo van Doesburgstraat 41 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theo van Doesburgstraat 41 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.051. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 470.535.

Verwachte verkoopprijs Theo van Doesburgstraat 41
€ 482.051[ € 457.709 – € 505.890 ]
Verkoper houdt over€ 475.498−€ 6.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.842+€ 11.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Theo van Doesburgstraat 41 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.234 per m².

Verwachte vraagprijs Theo van Doesburgstraat 41
Onder gem. in buurt 't ZweringBoven gem.
€ 459.294[ € 436.329 – € 482.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.234[ € 3.073 – € 3.396 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Zwering
€ 557.500[ € 400.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theo van Doesburgstraat 41 adviseren wij in een bod van € 482.051, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 459.294 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.535+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.051+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.154+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theo van Doesburgstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 459.294 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theo van Doesburgstraat 41 in Enschede bedragen € 2.430 per maand bij een woningwaarde van € 470.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.301
OZB€ 43
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theo van Doesburgstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.535
Verwachte verkoopprijs€ 482.051
Verwachte vraagprijs€ 459.294
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

Buurt't Zwering→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zwering besteden gemiddeld € 94 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 8/mndAardgas(70 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (15%)
C (6%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in 't Zwering

't Zwering biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Mondriaanstraat 30, 7545RK Enschede
Piet Mondriaanstraat 30
1993 · 147 m²
€ 496.002
Straatbeeld van Julie de Graaglaan 18, 7545RM Enschede
Julie de Graaglaan 18
1995 · 152 m²
€ 465.932
Straatbeeld van Marie de Roodelaan 102, 7545RT Enschede
Marie de Roodelaan 102
1996 · 132 m²
€ 488.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Theo van Doesburgstraat 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 470.535 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Zwering willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Theo van Doesburgstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theo van Doesburgstraat 41 in Enschede.

Wat is Theo van Doesburgstraat 41 in Enschede waard?
Theo van Doesburgstraat 41 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.535 (bandbreedte € 414.071 – € 526.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Zwering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Theo van Doesburgstraat 41 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Theo van Doesburgstraat 41 in Enschede is in oktober 2026 € 459.294 (bandbreedte € 436.329 – € 482.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Theo van Doesburgstraat 41 in Enschede?
Voor Theo van Doesburgstraat 41 adviseren wij een bod van € 482.051 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theo van Doesburgstraat 41 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Theo van Doesburgstraat 41 in Enschede bedragen € 2.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.301 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Theo van Doesburgstraat 41 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theo van Doesburgstraat 41 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 35.735) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theo van Doesburgstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zwering is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Theo van Doesburgstraat 41 ligt rond € 470.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Theo van Doesburgstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Theo van Doesburgstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 94 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zwering heeft 19% van de woningen zonnepanelen.