Huiswaardemeter

Woningwaarde Fré Cohenlaan 10

7545RS Enschede

Te koop
143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.508
+8,2%
[ € 491.487 – € 625.529 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.130[ € 543.638 – € 600.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Fré Cohenlaan 10 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.508 (€ 3.906 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.664Sinds september +0,7%
+€ 42.41612 maanden +8,2%
+€ 22.42212 mnd vs. NL +4,3%
Fré Cohenlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.508 voor Fré Cohenlaan 10 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fré Cohenlaan 10 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.130. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 558.508.

Verwachte verkoopprijs Fré Cohenlaan 10
€ 572.130[ € 543.638 – € 600.863 ]
Verkoper houdt over€ 564.587−€ 7.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.723+€ 13.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.587

Wat is de vraagprijs?

Fré Cohenlaan 10 in Enschede staat in te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.811 per m².

Vraagprijs Fré Cohenlaan 10
Onder gem. in buurt 't ZweringBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.811[ € 3.621 – € 4.002 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Zwering
€ 557.500[ € 400.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fré Cohenlaan 10 adviseren wij in een bod van € 572.130, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.508+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.130+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.737+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fré Cohenlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fré Cohenlaan 10 in Enschede bedragen € 2.868 per maand bij een woningwaarde van € 558.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.731
OZB€ 51
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fré Cohenlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.508
Verwachte verkoopprijs€ 572.130
Vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

Buurt't Zwering→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zwering besteden gemiddeld € 94 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 8/mndAardgas(70 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (15%)
C (6%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in 't Zwering

't Zwering biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Mondriaanstraat 30, 7545RK Enschede
Piet Mondriaanstraat 30
1993 · 147 m²
€ 496.002
Straatbeeld van Julie de Graaglaan 18, 7545RM Enschede
Julie de Graaglaan 18
1995 · 152 m²
€ 465.932
Straatbeeld van Marie de Roodelaan 102, 7545RT Enschede
Marie de Roodelaan 102
1996 · 132 m²
€ 488.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 558.508 ligt Fré Cohenlaan 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Zwering. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fré Cohenlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fré Cohenlaan 10 in Enschede.

Wat is Fré Cohenlaan 10 in Enschede waard?
Fré Cohenlaan 10 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.508 (bandbreedte € 491.487 – € 625.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Zwering.
Wat is de vraagprijs van Fré Cohenlaan 10 in Enschede?
Fré Cohenlaan 10 in Enschede staat in oktober 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Fré Cohenlaan 10 in Enschede?
Voor Fré Cohenlaan 10 adviseren wij een bod van € 572.130 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fré Cohenlaan 10 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Fré Cohenlaan 10 in Enschede bedragen € 2.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.731 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fré Cohenlaan 10 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fré Cohenlaan 10 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 42.416) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fré Cohenlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zwering is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Fré Cohenlaan 10 ligt rond € 558.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fré Cohenlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Fré Cohenlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 94 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zwering heeft 19% van de woningen zonnepanelen.