Huiswaardemeter

Woningwaarde Ans van den Berglaan 52

7545RV Enschede

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.360
+8,2%
[ € 371.677 – € 473.043 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.159[ € 391.551 – € 432.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.813[ € 411.129 – € 454.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Ans van den Berglaan 52 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.360 (€ 3.520 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.771Sinds september +0,7%
+€ 32.07612 maanden +8,2%
+€ 16.95612 mnd vs. NL +4,3%
Ans van den Berglaan 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.360 voor Ans van den Berglaan 52 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ans van den Berglaan 52 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.813. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 422.360.

Verwachte verkoopprijs Ans van den Berglaan 52
€ 432.813[ € 411.129 – € 454.405 ]
Verkoper houdt over€ 426.802−€ 6.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.619+€ 10.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ans van den Berglaan 52 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.435 per m².

Verwachte vraagprijs Ans van den Berglaan 52
Onder gem. in buurt 't ZweringBoven gem.
€ 412.159[ € 391.551 – € 432.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.435[ € 3.263 – € 3.606 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Zwering
€ 557.500[ € 400.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ans van den Berglaan 52 adviseren wij in een bod van € 432.813, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 412.159 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.360+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.813+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.454+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ans van den Berglaan 52 zal in bij een vraagprijs van € 412.159 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ans van den Berglaan 52 in Enschede bedragen € 2.184 per maand bij een woningwaarde van € 422.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.065
OZB€ 38
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ans van den Berglaan 52

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.360
Verwachte verkoopprijs€ 432.813
Verwachte vraagprijs€ 412.159
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

Buurt't Zwering→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zwering besteden gemiddeld € 94 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 8/mndAardgas(70 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (15%)
C (6%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in 't Zwering

't Zwering biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Mondriaanstraat 12, 7545RK Enschede
Piet Mondriaanstraat 12
1993 · 123 m²
€ 534.810
Straatbeeld van Marie de Roodelaan 102, 7545RT Enschede
Marie de Roodelaan 102
1996 · 132 m²
€ 488.772
Straatbeeld van Piet Mondriaanstraat 30, 7545RK Enschede
Piet Mondriaanstraat 30
1993 · 147 m²
€ 496.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ans van den Berglaan 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 422.360 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Zwering willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ans van den Berglaan 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ans van den Berglaan 52 in Enschede.

Wat is Ans van den Berglaan 52 in Enschede waard?
Ans van den Berglaan 52 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.360 (bandbreedte € 371.677 – € 473.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Zwering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ans van den Berglaan 52 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Ans van den Berglaan 52 in Enschede is in oktober 2026 € 412.159 (bandbreedte € 391.551 – € 432.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Ans van den Berglaan 52 in Enschede?
Voor Ans van den Berglaan 52 adviseren wij een bod van € 432.813 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ans van den Berglaan 52 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Ans van den Berglaan 52 in Enschede bedragen € 2.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.065 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ans van den Berglaan 52 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ans van den Berglaan 52 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 32.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ans van den Berglaan 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zwering is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Ans van den Berglaan 52 ligt rond € 422.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ans van den Berglaan 52?
Huishoudens in de buurt van Ans van den Berglaan 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 94 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zwering heeft 19% van de woningen zonnepanelen.