Huiswaardemeter

Woningwaarde Margaretha Roosenboomlaan 35

7545RX Enschede

Te koop
118 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1998Bouwjaar
€ 3.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.125
+7,5%
[ € 382.910 – € 487.340 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.531[ € 423.534 – € 468.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Margaretha Roosenboomlaan 35 in Enschede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 435.125 (€ 3.688 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.855Sinds juli +0,7%
+€ 30.40712 maanden +7,5%
+€ 16.11212 mnd vs. NL +4,0%
Margaretha Roosenboomlaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.125 voor Margaretha Roosenboomlaan 35 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margaretha Roosenboomlaan 35 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.531. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 435.125.

Verwachte verkoopprijs Margaretha Roosenboomlaan 35
€ 445.531[ € 423.534 – € 468.116 ]
Verkoper houdt over€ 439.380−€ 6.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.592+€ 11.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.380

Wat is de vraagprijs?

Margaretha Roosenboomlaan 35 in Enschede staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.602 per m².

Vraagprijs Margaretha Roosenboomlaan 35
Onder gem. in buurt 't ZweringBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.602[ € 3.422 – € 3.782 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Zwering
€ 505.000[ € 425.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margaretha Roosenboomlaan 35 adviseren wij in een bod van € 445.531, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.125+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.531+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.808+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margaretha Roosenboomlaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margaretha Roosenboomlaan 35 in Enschede bedragen € 2.247 per maand bij een woningwaarde van € 435.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.128
OZB€ 39
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margaretha Roosenboomlaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.125
Verwachte verkoopprijs€ 445.531
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

Buurt't Zwering→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zwering besteden gemiddeld € 94 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 8/mndAardgas(70 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (15%)
C (6%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in 't Zwering

't Zwering biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Mondriaanstraat 12, 7545RK Enschede
Piet Mondriaanstraat 12
1993 · 123 m²
€ 534.810
Straatbeeld van Marie de Roodelaan 102, 7545RT Enschede
Marie de Roodelaan 102
1996 · 132 m²
€ 488.772
Straatbeeld van Piet Mondriaanstraat 30, 7545RK Enschede
Piet Mondriaanstraat 30
1993 · 147 m²
€ 496.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Margaretha Roosenboomlaan 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.125 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Zwering willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Margaretha Roosenboomlaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margaretha Roosenboomlaan 35 in Enschede.

Wat is Margaretha Roosenboomlaan 35 in Enschede waard?
Margaretha Roosenboomlaan 35 in Enschede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.125 (bandbreedte € 382.910 – € 487.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Zwering.
Wat is de vraagprijs van Margaretha Roosenboomlaan 35 in Enschede?
Margaretha Roosenboomlaan 35 in Enschede staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Margaretha Roosenboomlaan 35 in Enschede?
Voor Margaretha Roosenboomlaan 35 adviseren wij een bod van € 445.531 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margaretha Roosenboomlaan 35 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Margaretha Roosenboomlaan 35 in Enschede bedragen € 2.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.128 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margaretha Roosenboomlaan 35 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margaretha Roosenboomlaan 35 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 30.407) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margaretha Roosenboomlaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zwering is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Margaretha Roosenboomlaan 35 ligt rond € 435.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margaretha Roosenboomlaan 35?
Huishoudens in de buurt van Margaretha Roosenboomlaan 35 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 94 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zwering heeft 19% van de woningen zonnepanelen.