Huiswaardemeter

Woningwaarde Margaretha Roosenboomlaan 77

7545RX Enschede

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.299
+8,2%
[ € 382.183 – € 486.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.006[ € 402.806 – € 445.206 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.842[ € 422.543 – € 467.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Margaretha Roosenboomlaan 77 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.299 (€ 3.170 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.849Sinds september +0,7%
+€ 32.98312 maanden +8,2%
+€ 17.43612 mnd vs. NL +4,3%
Margaretha Roosenboomlaan 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.299 voor Margaretha Roosenboomlaan 77 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margaretha Roosenboomlaan 77 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.842. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 434.299.

Verwachte verkoopprijs Margaretha Roosenboomlaan 77
€ 444.842[ € 422.543 – € 467.021 ]
Verkoper houdt over€ 438.699−€ 6.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.889+€ 11.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margaretha Roosenboomlaan 77 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.095 per m².

Verwachte vraagprijs Margaretha Roosenboomlaan 77
Onder gem. in buurt 't ZweringBoven gem.
€ 424.006[ € 402.806 – € 445.206 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.095[ € 2.940 – € 3.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Zwering
€ 557.500[ € 400.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margaretha Roosenboomlaan 77 adviseren wij in een bod van € 444.842, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 424.006 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.299+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.842+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.084+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margaretha Roosenboomlaan 77 zal in bij een vraagprijs van € 424.006 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margaretha Roosenboomlaan 77 in Enschede bedragen € 2.248 per maand bij een woningwaarde van € 434.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.124
OZB€ 39
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margaretha Roosenboomlaan 77

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.299
Verwachte verkoopprijs€ 444.842
Verwachte vraagprijs€ 424.006
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

Buurt't Zwering→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zwering besteden gemiddeld € 94 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 8/mndAardgas(70 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (15%)
C (6%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in 't Zwering

't Zwering biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marie de Roodelaan 102, 7545RT Enschede
Marie de Roodelaan 102
1996 · 132 m²
€ 488.772
Straatbeeld van Piet Mondriaanstraat 30, 7545RK Enschede
Piet Mondriaanstraat 30
1993 · 147 m²
€ 496.002
Straatbeeld van Julie de Graaglaan 18, 7545RM Enschede
Julie de Graaglaan 18
1995 · 152 m²
€ 465.932
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Margaretha Roosenboomlaan 77 ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.299 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Zwering willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Margaretha Roosenboomlaan 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margaretha Roosenboomlaan 77 in Enschede.

Wat is Margaretha Roosenboomlaan 77 in Enschede waard?
Margaretha Roosenboomlaan 77 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.299 (bandbreedte € 382.183 – € 486.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Zwering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margaretha Roosenboomlaan 77 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Margaretha Roosenboomlaan 77 in Enschede is in oktober 2026 € 424.006 (bandbreedte € 402.806 – € 445.206). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Margaretha Roosenboomlaan 77 in Enschede?
Voor Margaretha Roosenboomlaan 77 adviseren wij een bod van € 444.842 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margaretha Roosenboomlaan 77 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Margaretha Roosenboomlaan 77 in Enschede bedragen € 2.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.124 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margaretha Roosenboomlaan 77 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margaretha Roosenboomlaan 77 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 32.983) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margaretha Roosenboomlaan 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zwering is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Margaretha Roosenboomlaan 77 ligt rond € 434.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margaretha Roosenboomlaan 77?
Huishoudens in de buurt van Margaretha Roosenboomlaan 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 94 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zwering heeft 19% van de woningen zonnepanelen.