Huiswaardemeter
Straatbeeld van Buitenweg 8-21, 7545SP Enschede

Woningwaarde Buitenweg 8-21

7545SP Enschede

129 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.512
+7,5%
[ € 387.651 – € 493.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.857[ € 408.364 – € 451.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.431[ € 428.782 – € 473.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenweg 8-21 in Enschede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 440.512 (€ 3.415 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.890Sinds juli +0,7%
+€ 30.78412 maanden +7,5%
+€ 16.31212 mnd vs. NL +4,0%
Buitenweg 8-21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.512 voor Buitenweg 8-21 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenweg 8-21 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.431. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 440.512.

Verwachte verkoopprijs Buitenweg 8-21
€ 451.431[ € 428.782 – € 473.918 ]
Verkoper houdt over€ 445.215−€ 6.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.610+€ 11.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenweg 8-21 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.857. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.332 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenweg 8-21
Onder gem. in Boswinkel - StadsveldBoven gem.
€ 429.857[ € 408.364 – € 451.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.332[ € 3.166 – € 3.499 ]
Gem. vraagprijs in Boswinkel - Stadsveld
€ 378.848[ € 189.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenweg 8-21 adviseren wij in een bod van € 451.431, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 429.857 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.512+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.431+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.003+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenweg 8-21 zal in bij een vraagprijs van € 429.857 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenweg 8-21 in Enschede bedragen € 2.277 per maand bij een woningwaarde van € 440.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.154
OZB€ 40
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenweg 8-21

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte129 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.512
Verwachte verkoopprijs€ 451.431
Verwachte vraagprijs€ 429.857
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtPathmos→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pathmos besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (34%)
C (22%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Pathmos

Pathmos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Usselerweg 64, 7545SH Enschede
Usselerweg 64
2007 · 93 m²
€ 348.725
Straatbeeld van Elferinksweg 257, 7545KE Enschede
Elferinksweg 257
2011 · 110 m²
€ 390.759
Straatbeeld van Mastbos 128, 7543GP Enschede
Mastbos 128
1998 · 143 m²
€ 495.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buitenweg 8-21 valt met een geschatte woningwaarde van € 440.512 duidelijk in het hogere segment van Pathmos. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Buitenweg 8-21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenweg 8-21 in Enschede.

Wat is Buitenweg 8-21 in Enschede waard?
Buitenweg 8-21 in Enschede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.512 (bandbreedte € 387.651 – € 493.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pathmos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenweg 8-21 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Buitenweg 8-21 in Enschede is in augustus 2026 € 429.857 (bandbreedte € 408.364 – € 451.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenweg 8-21 in Enschede?
Voor Buitenweg 8-21 adviseren wij een bod van € 451.431 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenweg 8-21 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenweg 8-21 in Enschede bedragen € 2.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.154 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenweg 8-21 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenweg 8-21 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 30.784) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenweg 8-21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pathmos is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Buitenweg 8-21 ligt rond € 440.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenweg 8-21?
Huishoudens in de buurt van Buitenweg 8-21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pathmos heeft 1% van de woningen zonnepanelen.