Huiswaardemeter
Straatbeeld van Buitenweg 8-21, 7545SP Enschede

Woningwaarde Buitenweg 8-21

7545SP Enschede

129 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.593
+7,3%
[ € 385.962 – € 491.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.984[ € 406.585 – € 449.383 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.465[ € 426.914 – € 471.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenweg 8-21 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 438.593 (€ 3.400 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.877Sinds mei +0,7%
+€ 29.69712 maanden +7,3%
+€ 12.35712 mnd vs. NL +3,0%
Buitenweg 8-21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.593 voor Buitenweg 8-21 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenweg 8-21 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.465. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 438.593.

Verwachte verkoopprijs Buitenweg 8-21
€ 449.465[ € 426.914 – € 471.852 ]
Verkoper houdt over€ 443.271−€ 6.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.604+€ 11.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenweg 8-21 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.318 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenweg 8-21
Onder gem. in Boswinkel - StadsveldBoven gem.
€ 427.984[ € 406.585 – € 449.383 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.318[ € 3.152 – € 3.484 ]
Gem. vraagprijs in Boswinkel - Stadsveld
€ 367.229[ € 200.000 – € 769.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenweg 8-21 adviseren wij in een bod van € 449.465, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 427.984 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.593+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.465+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.938+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenweg 8-21 zal in bij een vraagprijs van € 427.984 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenweg 8-21 in Enschede bedragen € 2.220 per maand bij een woningwaarde van € 438.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 219.000€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.145
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenweg 8-21

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte129 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.593
Verwachte verkoopprijs€ 449.465
Verwachte vraagprijs€ 427.984
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtPathmos→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pathmos besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (35%)
C (21%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Pathmos

Pathmos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Usselerweg 64, 7545SH Enschede
Usselerweg 64
2007 · 93 m²
€ 347.207
Straatbeeld van Elferinksweg 257, 7545KE Enschede
Elferinksweg 257
2011 · 110 m²
€ 389.057
Straatbeeld van Zeelandstraat 60, 7543VE Enschede
Zeelandstraat 60
2017 · 126 m²
€ 456.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buitenweg 8-21 valt met een geschatte woningwaarde van € 438.593 duidelijk in het hogere segment van Pathmos. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Buitenweg 8-21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenweg 8-21 in Enschede.

Wat is Buitenweg 8-21 in Enschede waard?
Buitenweg 8-21 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.593 (bandbreedte € 385.962 – € 491.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pathmos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenweg 8-21 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Buitenweg 8-21 in Enschede is in juni 2026 € 427.984 (bandbreedte € 406.585 – € 449.383). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenweg 8-21 in Enschede?
Voor Buitenweg 8-21 adviseren wij een bod van € 449.465 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenweg 8-21 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenweg 8-21 in Enschede bedragen € 2.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.145 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenweg 8-21 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenweg 8-21 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 29.697) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenweg 8-21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pathmos is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Buitenweg 8-21 ligt rond € 438.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenweg 8-21?
Huishoudens in de buurt van Buitenweg 8-21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pathmos heeft 1% van de woningen zonnepanelen.