Huiswaardemeter
Straatbeeld van Usselerweg 64, 7545SH Enschede

Woningwaarde Usselerweg 64

7545SH Enschede

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.207
+7,3%
[ € 305.542 – € 388.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.136[ € 321.229 – € 355.043 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.521[ € 338.575 – € 374.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Usselerweg 64 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 347.207 (€ 3.733 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.278Sinds mei +0,7%
+€ 23.50912 maanden +7,3%
+€ 9.78212 mnd vs. NL +3,0%
Usselerweg 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.207 voor Usselerweg 64 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Usselerweg 64 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.521. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 347.207.

Verwachte verkoopprijs Usselerweg 64
€ 356.521[ € 338.575 – € 374.215 ]
Verkoper houdt over€ 351.349−€ 5.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.801+€ 9.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Usselerweg 64 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.636 per m².

Verwachte vraagprijs Usselerweg 64
Onder gem. in Boswinkel - StadsveldBoven gem.
€ 338.136[ € 321.229 – € 355.043 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.636[ € 3.454 – € 3.818 ]
Gem. vraagprijs in Boswinkel - Stadsveld
€ 367.229[ € 200.000 – € 769.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Usselerweg 64 adviseren wij in een bod van € 356.521, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 338.136 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.207+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.521+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.347+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Usselerweg 64 zal in bij een vraagprijs van € 338.136 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Usselerweg 64 in Enschede bedragen € 1.771 per maand bij een woningwaarde van € 347.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 174.000€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.698
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 611.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Usselerweg 64

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.207
Verwachte verkoopprijs€ 356.521
Verwachte vraagprijs€ 338.136
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtPathmos→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pathmos besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (35%)
C (21%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Pathmos

Pathmos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenweg 8-21, 7545SP Enschede
Buitenweg 8-21
2007 · 129 m²
€ 438.593
Straatbeeld van Elferinksweg 257, 7545KE Enschede
Elferinksweg 257
2011 · 110 m²
€ 389.057
Straatbeeld van Ruwenbos 2D, 7543GA Enschede
Ruwenbos 2D
1997 · 93 m²
€ 346.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.207 ligt Usselerweg 64 een stuk boven het buurtgemiddelde in Pathmos. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Usselerweg 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Usselerweg 64 in Enschede.

Wat is Usselerweg 64 in Enschede waard?
Usselerweg 64 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.207 (bandbreedte € 305.542 – € 388.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pathmos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Usselerweg 64 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Usselerweg 64 in Enschede is in juni 2026 € 338.136 (bandbreedte € 321.229 – € 355.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Usselerweg 64 in Enschede?
Voor Usselerweg 64 adviseren wij een bod van € 356.521 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Usselerweg 64 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Usselerweg 64 in Enschede bedragen € 1.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.698 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Usselerweg 64 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Usselerweg 64 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 23.509) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Usselerweg 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pathmos is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Usselerweg 64 ligt rond € 347.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Usselerweg 64?
Huishoudens in de buurt van Usselerweg 64 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pathmos heeft 1% van de woningen zonnepanelen.