Huiswaardemeter
Straatbeeld van Elferinksweg 257, 7545KE Enschede

Woningwaarde Elferinksweg 257

7545KE Enschede

110 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2011Bouwjaar
€ 3.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.759
+7,5%
[ € 343.868 – € 437.650 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.606[ € 361.576 – € 399.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.182[ € 380.740 – € 420.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Elferinksweg 257 in Enschede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 390.759 (€ 3.552 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.564Sinds juli +0,7%
+€ 27.30712 maanden +7,5%
+€ 14.47012 mnd vs. NL +4,0%
Elferinksweg 257
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.759 voor Elferinksweg 257 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elferinksweg 257 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.182. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 390.759.

Verwachte verkoopprijs Elferinksweg 257
€ 401.182[ € 380.740 – € 420.817 ]
Verkoper houdt over€ 395.519−€ 5.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.356+€ 10.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elferinksweg 257 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.460 per m².

Verwachte vraagprijs Elferinksweg 257
Onder gem. in Boswinkel - StadsveldBoven gem.
€ 380.606[ € 361.576 – € 399.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.460[ € 3.287 – € 3.633 ]
Gem. vraagprijs in Boswinkel - Stadsveld
€ 376.750[ € 189.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elferinksweg 257 adviseren wij in een bod van € 401.182, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 380.606 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.759+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.182+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.241+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elferinksweg 257 zal in bij een vraagprijs van € 380.606 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elferinksweg 257 in Enschede bedragen € 2.024 per maand bij een woningwaarde van € 390.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.911
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elferinksweg 257

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.759
Verwachte verkoopprijs€ 401.182
Verwachte vraagprijs€ 380.606
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStadsveld-Zuid→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsveld-Zuid besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (24%)
D (15%)
E (9%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stadsveld-Zuid

Stadsveld-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenweg 8-21, 7545SP Enschede
Buitenweg 8-21
2007 · 129 m²
€ 440.512
Straatbeeld van Usselerweg 64, 7545SH Enschede
Usselerweg 64
2007 · 93 m²
€ 348.725
Straatbeeld van Zeelandstraat 60, 7543VE Enschede
Zeelandstraat 60
2017 · 126 m²
€ 458.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elferinksweg 257 valt met een geschatte woningwaarde van € 390.759 duidelijk in het hogere segment van Stadsveld-Zuid. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Elferinksweg 257

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elferinksweg 257 in Enschede.

Wat is Elferinksweg 257 in Enschede waard?
Elferinksweg 257 in Enschede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.759 (bandbreedte € 343.868 – € 437.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsveld-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elferinksweg 257 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Elferinksweg 257 in Enschede is in augustus 2026 € 380.606 (bandbreedte € 361.576 – € 399.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Elferinksweg 257 in Enschede?
Voor Elferinksweg 257 adviseren wij een bod van € 401.182 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elferinksweg 257 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Elferinksweg 257 in Enschede bedragen € 2.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.911 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elferinksweg 257 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elferinksweg 257 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 27.307) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elferinksweg 257?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsveld-Zuid is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Elferinksweg 257 ligt rond € 390.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elferinksweg 257?
Huishoudens in de buurt van Elferinksweg 257 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsveld-Zuid heeft 4% van de woningen zonnepanelen.