Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ferdinand Bolstraat 73, 7545CM Enschede

Woningwaarde Ferdinand Bolstraat 73

7545CM Enschede

Te koop
173 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.340
+8,2%
[ € 537.979 – € 684.701 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.669[ € 591.660 – € 653.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Ferdinand Bolstraat 73 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.340 (€ 3.534 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.011Sinds september +0,7%
+€ 46.42912 maanden +8,2%
+€ 24.54412 mnd vs. NL +4,3%
Ferdinand Bolstraat 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.340 voor Ferdinand Bolstraat 73 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ferdinand Bolstraat 73 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.669. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 611.340.

Verwachte verkoopprijs Ferdinand Bolstraat 73
€ 625.669[ € 591.660 – € 653.940 ]
Verkoper houdt over€ 617.537−€ 8.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.332+€ 14.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.537

Wat is de vraagprijs?

Ferdinand Bolstraat 73 in Enschede staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.468 per m².

Vraagprijs Ferdinand Bolstraat 73
Onder gem. in buurt Stadsveld-ZuidBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.468[ € 3.295 – € 3.642 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsveld-Zuid
€ 285.950[ € 199.500 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ferdinand Bolstraat 73 adviseren wij in een bod van € 625.669, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.340+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.669+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.952+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ferdinand Bolstraat 73 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ferdinand Bolstraat 73 in Enschede bedragen € 3.138 per maand bij een woningwaarde van € 611.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.990
OZB€ 55
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.076.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ferdinand Bolstraat 73

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.340
Verwachte verkoopprijs€ 625.669
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStadsveld-Zuid→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsveld-Zuid besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (24%)
D (15%)
E (9%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stadsveld-Zuid

Stadsveld-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elferinksweg 257, 7545KE Enschede
Elferinksweg 257
2011 · 110 m²
€ 390.759
Straatbeeld van Hexelerbos 11, 7543GS Enschede
Hexelerbos 11
1999 · 173 m²
€ 589.619
Straatbeeld van Sientje van Houtenlaan 25, 7545PE Enschede
Sientje van Houtenlaan 25
1998 · 170 m²
€ 734.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ferdinand Bolstraat 73 valt met een geschatte woningwaarde van € 611.340 duidelijk in het hogere segment van Stadsveld-Zuid. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ferdinand Bolstraat 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ferdinand Bolstraat 73 in Enschede.

Wat is Ferdinand Bolstraat 73 in Enschede waard?
Ferdinand Bolstraat 73 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.340 (bandbreedte € 537.979 – € 684.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsveld-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Ferdinand Bolstraat 73 in Enschede?
Ferdinand Bolstraat 73 in Enschede staat in oktober 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Ferdinand Bolstraat 73 in Enschede?
Voor Ferdinand Bolstraat 73 adviseren wij een bod van € 625.669 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ferdinand Bolstraat 73 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Ferdinand Bolstraat 73 in Enschede bedragen € 3.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.990 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ferdinand Bolstraat 73 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ferdinand Bolstraat 73 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 46.429) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ferdinand Bolstraat 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsveld-Zuid is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Ferdinand Bolstraat 73 ligt rond € 611.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ferdinand Bolstraat 73?
Huishoudens in de buurt van Ferdinand Bolstraat 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsveld-Zuid heeft 4% van de woningen zonnepanelen.