Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hexelerbos 11, 7543GS Enschede

Woningwaarde Hexelerbos 11

7543GS Enschede

173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.619
+7,5%
[ € 518.865 – € 660.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.877[ € 547.083 – € 604.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.689[ € 573.343 – € 633.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Hexelerbos 11 in Enschede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 589.619 (€ 3.408 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.868Sinds juli +0,7%
+€ 41.20412 maanden +7,5%
+€ 21.83412 mnd vs. NL +4,0%
Hexelerbos 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.619 voor Hexelerbos 11 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hexelerbos 11 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.689. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 589.619.

Verwachte verkoopprijs Hexelerbos 11
€ 603.689[ € 573.343 – € 633.695 ]
Verkoper houdt over€ 595.798−€ 7.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.913+€ 14.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hexelerbos 11 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.329 per m².

Verwachte vraagprijs Hexelerbos 11
Onder gem. in Boswinkel - StadsveldBoven gem.
€ 575.877[ € 547.083 – € 604.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.329[ € 3.162 – € 3.495 ]
Gem. vraagprijs in Boswinkel - Stadsveld
€ 378.848[ € 189.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hexelerbos 11 adviseren wij in een bod van € 603.689, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 575.877 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.619+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.689+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.873+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hexelerbos 11 zal in bij een vraagprijs van € 575.877 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hexelerbos 11 in Enschede bedragen € 3.029 per maand bij een woningwaarde van € 589.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.883
OZB€ 53
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hexelerbos 11

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.619
Verwachte verkoopprijs€ 603.689
Verwachte vraagprijs€ 575.877
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtRuwenbos→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruwenbos besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (48%)
B (47%)
C (4%)
D (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Ruwenbos

Ruwenbos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mastbos 128, 7543GP Enschede
Mastbos 128
1998 · 143 m²
€ 495.254
Straatbeeld van Nijmansbos 62, 7543GJ Enschede
Nijmansbos 62
1997 · 129 m²
€ 530.726
Straatbeeld van Ruwenbos 6E, 7543GA Enschede
Ruwenbos 6E
1997 · 93 m²
€ 347.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 589.619 ligt Hexelerbos 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ruwenbos. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hexelerbos 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hexelerbos 11 in Enschede.

Wat is Hexelerbos 11 in Enschede waard?
Hexelerbos 11 in Enschede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.619 (bandbreedte € 518.865 – € 660.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruwenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hexelerbos 11 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Hexelerbos 11 in Enschede is in augustus 2026 € 575.877 (bandbreedte € 547.083 – € 604.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Hexelerbos 11 in Enschede?
Voor Hexelerbos 11 adviseren wij een bod van € 603.689 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hexelerbos 11 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Hexelerbos 11 in Enschede bedragen € 3.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.883 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hexelerbos 11 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hexelerbos 11 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 41.204) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hexelerbos 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruwenbos is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Hexelerbos 11 ligt rond € 589.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hexelerbos 11?
Huishoudens in de buurt van Hexelerbos 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruwenbos heeft 18% van de woningen zonnepanelen.