Huiswaardemeter

Woningwaarde Goormaatdwarsweg 11

7545TB Enschede

141 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.367
+8,2%
[ € 239.683 – € 305.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.139[ € 251.882 – € 278.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.792[ € 265.736 – € 293.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Goormaatdwarsweg 11 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.367 (€ 1.932 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.787Sinds september +0,7%
+€ 20.68512 maanden +8,2%
+€ 10.93512 mnd vs. NL +4,3%
Goormaatdwarsweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.367 voor Goormaatdwarsweg 11 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goormaatdwarsweg 11 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.792. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 272.367.

Verwachte verkoopprijs Goormaatdwarsweg 11
€ 279.792[ € 265.736 – € 293.708 ]
Verkoper houdt over€ 275.464−€ 4.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.538+€ 7.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.464

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goormaatdwarsweg 11 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.880 per m².

Verwachte vraagprijs Goormaatdwarsweg 11
Onder gem. in Boswinkel - StadsveldBoven gem.
€ 265.139[ € 251.882 – € 278.396 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.880[ € 1.786 – € 1.974 ]
Gem. vraagprijs in Boswinkel - Stadsveld
€ 420.032[ € 199.500 – € 930.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goormaatdwarsweg 11 adviseren wij in een bod van € 279.792, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 265.139 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.367+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.792+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.782+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goormaatdwarsweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 265.139 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goormaatdwarsweg 11 in Enschede bedragen € 1.443 per maand bij een woningwaarde van € 272.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.332
OZB€ 25
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goormaatdwarsweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.367
Verwachte verkoopprijs€ 279.792
Verwachte vraagprijs€ 265.139
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtPathmos→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pathmos besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (34%)
C (22%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Pathmos

Pathmos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenweg 5, 7545SN Enschede
Buitenweg 5
1927 · 107 m²
€ 265.096
Straatbeeld van Spinnerstraat 2, 7545TR Enschede
Spinnerstraat 2
1917 · 97 m²
€ 306.121
Straatbeeld van Pathmosstraat 62, 7545VM Enschede
Pathmosstraat 62
1917 · 89 m²
€ 247.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goormaatdwarsweg 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 272.367 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pathmos willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Goormaatdwarsweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goormaatdwarsweg 11 in Enschede.

Wat is Goormaatdwarsweg 11 in Enschede waard?
Goormaatdwarsweg 11 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.367 (bandbreedte € 239.683 – € 305.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pathmos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goormaatdwarsweg 11 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Goormaatdwarsweg 11 in Enschede is in oktober 2026 € 265.139 (bandbreedte € 251.882 – € 278.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.932.
Hoeveel moet ik overbieden op Goormaatdwarsweg 11 in Enschede?
Voor Goormaatdwarsweg 11 adviseren wij een bod van € 279.792 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goormaatdwarsweg 11 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Goormaatdwarsweg 11 in Enschede bedragen € 1.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.332 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goormaatdwarsweg 11 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goormaatdwarsweg 11 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 20.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goormaatdwarsweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pathmos is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Goormaatdwarsweg 11 ligt rond € 272.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goormaatdwarsweg 11?
Huishoudens in de buurt van Goormaatdwarsweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pathmos heeft 1% van de woningen zonnepanelen.