Huiswaardemeter

Woningwaarde Weverstraat 14

7545TK Enschede

89 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 3.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.947
+8,2%
[ € 241.953 – € 307.941 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.719[ € 254.333 – € 281.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.371[ € 268.067 – € 296.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Weverstraat 14 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.947 (€ 3.089 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.804Sinds september +0,7%
+€ 20.88112 maanden +8,2%
+€ 11.03812 mnd vs. NL +4,3%
Weverstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.947 voor Weverstraat 14 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weverstraat 14 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.371. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 274.947.

Verwachte verkoopprijs Weverstraat 14
€ 282.371[ € 268.067 – € 296.285 ]
Verkoper houdt over€ 278.015−€ 4.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.168+€ 7.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weverstraat 14 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.008 per m².

Verwachte vraagprijs Weverstraat 14
Onder gem. in Boswinkel - StadsveldBoven gem.
€ 267.719[ € 254.333 – € 281.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.008[ € 2.858 – € 3.158 ]
Gem. vraagprijs in Boswinkel - Stadsveld
€ 420.032[ € 199.500 – € 930.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weverstraat 14 adviseren wij in een bod van € 282.371, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 267.719 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.947+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.371+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.490+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weverstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 267.719 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weverstraat 14 in Enschede bedragen € 1.443 per maand bij een woningwaarde van € 274.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.345
OZB€ 25
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weverstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.947
Verwachte verkoopprijs€ 282.371
Verwachte vraagprijs€ 267.719
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtPathmos→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pathmos besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (34%)
C (22%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Pathmos

Pathmos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pathmosstraat 62, 7545VM Enschede
Pathmosstraat 62
1917 · 89 m²
€ 247.390
Straatbeeld van Spinnerstraat 2, 7545TR Enschede
Spinnerstraat 2
1917 · 97 m²
€ 306.121
Straatbeeld van Pathmosstraat 64, 7545VM Enschede
Pathmosstraat 64
1917 · 75 m²
€ 265.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weverstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 274.947 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pathmos willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weverstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weverstraat 14 in Enschede.

Wat is Weverstraat 14 in Enschede waard?
Weverstraat 14 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.947 (bandbreedte € 241.953 – € 307.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pathmos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weverstraat 14 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Weverstraat 14 in Enschede is in oktober 2026 € 267.719 (bandbreedte € 254.333 – € 281.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Weverstraat 14 in Enschede?
Voor Weverstraat 14 adviseren wij een bod van € 282.371 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weverstraat 14 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Weverstraat 14 in Enschede bedragen € 1.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.345 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weverstraat 14 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weverstraat 14 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 20.881) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weverstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pathmos is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Weverstraat 14 ligt rond € 274.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weverstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Weverstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pathmos heeft 1% van de woningen zonnepanelen.