Huiswaardemeter

Woningwaarde Ververstraat 32

7545TN Enschede

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 2.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.214
+8,2%
[ € 214.908 – € 273.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.271[ € 225.407 – € 249.135 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.360[ € 238.706 – € 263.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Ververstraat 32 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.214 (€ 2.626 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.602Sinds september +0,7%
+€ 18.54712 maanden +8,2%
+€ 9.80412 mnd vs. NL +4,3%
Ververstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.214 voor Ververstraat 32 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ververstraat 32 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.360. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 244.214.

Verwachte verkoopprijs Ververstraat 32
€ 251.360[ € 238.706 – € 263.834 ]
Verkoper houdt over€ 247.345−€ 4.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.537+€ 7.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ververstraat 32 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.271. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.551 per m².

Verwachte vraagprijs Ververstraat 32
Onder gem. in Boswinkel - StadsveldBoven gem.
€ 237.271[ € 225.407 – € 249.135 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.551[ € 2.424 – € 2.679 ]
Gem. vraagprijs in Boswinkel - Stadsveld
€ 420.032[ € 199.500 – € 930.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ververstraat 32 adviseren wij in een bod van € 251.360, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 237.271 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.214+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.360+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.928+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ververstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 237.271 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ververstraat 32 in Enschede bedragen € 1.290 per maand bij een woningwaarde van € 244.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.194
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 429.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ververstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.214
Verwachte verkoopprijs€ 251.360
Verwachte vraagprijs€ 237.271
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtPathmos→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pathmos besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (34%)
C (22%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Pathmos

Pathmos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spinnerstraat 2, 7545TR Enschede
Spinnerstraat 2
1917 · 97 m²
€ 306.121
Straatbeeld van Pathmosstraat 62, 7545VM Enschede
Pathmosstraat 62
1917 · 89 m²
€ 247.390
Straatbeeld van Pathmosstraat 64, 7545VM Enschede
Pathmosstraat 64
1917 · 75 m²
€ 265.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.214 is Ververstraat 32 een van de meer betaalbare woningen in Pathmos. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ververstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ververstraat 32 in Enschede.

Wat is Ververstraat 32 in Enschede waard?
Ververstraat 32 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.214 (bandbreedte € 214.908 – € 273.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pathmos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ververstraat 32 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Ververstraat 32 in Enschede is in oktober 2026 € 237.271 (bandbreedte € 225.407 – € 249.135). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Ververstraat 32 in Enschede?
Voor Ververstraat 32 adviseren wij een bod van € 251.360 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ververstraat 32 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Ververstraat 32 in Enschede bedragen € 1.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.194 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ververstraat 32 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ververstraat 32 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 18.547) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ververstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pathmos is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Ververstraat 32 ligt rond € 244.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ververstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Ververstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pathmos heeft 1% van de woningen zonnepanelen.