Huiswaardemeter

Woningwaarde Ververstraat 4

7545TN Enschede

77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 2.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.219
+8,2%
[ € 202.593 – € 257.845 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.695[ € 212.510 – € 234.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.933[ € 224.836 – € 248.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Ververstraat 4 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.219 (€ 2.990 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.510Sinds september +0,7%
+€ 17.48412 maanden +8,2%
+€ 9.24212 mnd vs. NL +4,3%
Ververstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.219 voor Ververstraat 4 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ververstraat 4 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.933. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 230.219.

Verwachte verkoopprijs Ververstraat 4
€ 236.933[ € 224.836 – € 248.503 ]
Verkoper houdt over€ 233.077−€ 3.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.822+€ 6.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ververstraat 4 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.905 per m².

Verwachte vraagprijs Ververstraat 4
Onder gem. in Boswinkel - StadsveldBoven gem.
€ 223.695[ € 212.510 – € 234.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.905[ € 2.760 – € 3.050 ]
Gem. vraagprijs in Boswinkel - Stadsveld
€ 420.032[ € 199.500 – € 930.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ververstraat 4 adviseren wij in een bod van € 236.933, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 223.695 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.219+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.933+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.780+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ververstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 223.695 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ververstraat 4 in Enschede bedragen € 1.217 per maand bij een woningwaarde van € 230.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.126
OZB€ 21
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 405.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ververstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.219
Verwachte verkoopprijs€ 236.933
Verwachte vraagprijs€ 223.695
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtPathmos→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pathmos besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (34%)
C (22%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Pathmos

Pathmos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pathmosstraat 64, 7545VM Enschede
Pathmosstraat 64
1917 · 75 m²
€ 265.217
Straatbeeld van Pathmosstraat 62, 7545VM Enschede
Pathmosstraat 62
1917 · 89 m²
€ 247.390
Straatbeeld van Spinnerstraat 2, 7545TR Enschede
Spinnerstraat 2
1917 · 97 m²
€ 306.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.219 is Ververstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Pathmos. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ververstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ververstraat 4 in Enschede.

Wat is Ververstraat 4 in Enschede waard?
Ververstraat 4 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.219 (bandbreedte € 202.593 – € 257.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pathmos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ververstraat 4 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Ververstraat 4 in Enschede is in oktober 2026 € 223.695 (bandbreedte € 212.510 – € 234.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Ververstraat 4 in Enschede?
Voor Ververstraat 4 adviseren wij een bod van € 236.933 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ververstraat 4 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Ververstraat 4 in Enschede bedragen € 1.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.126 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ververstraat 4 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ververstraat 4 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 17.484) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ververstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pathmos is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Ververstraat 4 ligt rond € 230.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ververstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Ververstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pathmos heeft 1% van de woningen zonnepanelen.