Huiswaardemeter

Woningwaarde Spinnerstraat 18

7545TR Enschede

92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 3.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.917
+8,2%
[ € 248.087 – € 315.747 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.572[ € 260.843 – € 288.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.328[ € 274.929 – € 303.869 ]

Wat is mijn huis waard?

Spinnerstraat 18 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.917 (€ 3.064 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.849Sinds september +0,7%
+€ 21.41012 maanden +8,2%
+€ 11.31812 mnd vs. NL +4,3%
Spinnerstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.917 voor Spinnerstraat 18 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spinnerstraat 18 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.328. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 281.917.

Verwachte verkoopprijs Spinnerstraat 18
€ 289.328[ € 274.929 – € 303.869 ]
Verkoper houdt over€ 284.895−€ 4.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.265+€ 7.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spinnerstraat 18 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.572. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.984 per m².

Verwachte vraagprijs Spinnerstraat 18
Onder gem. in Boswinkel - StadsveldBoven gem.
€ 274.572[ € 260.843 – € 288.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.984[ € 2.835 – € 3.134 ]
Gem. vraagprijs in Boswinkel - Stadsveld
€ 420.032[ € 199.500 – € 930.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spinnerstraat 18 adviseren wij in een bod van € 289.328, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 274.572 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.917+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.328+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.794+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spinnerstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 274.572 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spinnerstraat 18 in Enschede bedragen € 1.479 per maand bij een woningwaarde van € 281.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.379
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spinnerstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.917
Verwachte verkoopprijs€ 289.328
Verwachte vraagprijs€ 274.572
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtPathmos→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pathmos besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (34%)
C (22%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Pathmos

Pathmos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pathmosstraat 62, 7545VM Enschede
Pathmosstraat 62
1917 · 89 m²
€ 247.390
Straatbeeld van Spinnerstraat 2, 7545TR Enschede
Spinnerstraat 2
1917 · 97 m²
€ 306.121
Straatbeeld van Pathmosstraat 64, 7545VM Enschede
Pathmosstraat 64
1917 · 75 m²
€ 265.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spinnerstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 281.917 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pathmos willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spinnerstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spinnerstraat 18 in Enschede.

Wat is Spinnerstraat 18 in Enschede waard?
Spinnerstraat 18 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.917 (bandbreedte € 248.087 – € 315.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pathmos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spinnerstraat 18 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Spinnerstraat 18 in Enschede is in oktober 2026 € 274.572 (bandbreedte € 260.843 – € 288.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Spinnerstraat 18 in Enschede?
Voor Spinnerstraat 18 adviseren wij een bod van € 289.328 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spinnerstraat 18 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Spinnerstraat 18 in Enschede bedragen € 1.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.379 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spinnerstraat 18 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spinnerstraat 18 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 21.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spinnerstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pathmos is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Spinnerstraat 18 ligt rond € 281.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spinnerstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Spinnerstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pathmos heeft 1% van de woningen zonnepanelen.