Huiswaardemeter

Woningwaarde Spinnerstraat 18

7545TR Enschede

92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 3.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.420
+7,5%
[ € 266.130 – € 338.710 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.541[ € 279.814 – € 309.268 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.370[ € 294.924 – € 325.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Spinnerstraat 18 in Enschede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 302.420 (€ 3.287 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.984Sinds juli +0,7%
+€ 21.13412 maanden +7,5%
+€ 11.19912 mnd vs. NL +4,0%
Spinnerstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.420 voor Spinnerstraat 18 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spinnerstraat 18 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.370. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 302.420.

Verwachte verkoopprijs Spinnerstraat 18
€ 310.370[ € 294.924 – € 325.968 ]
Verkoper houdt over€ 305.706−€ 4.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.727+€ 8.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.706

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spinnerstraat 18 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.541. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.202 per m².

Verwachte vraagprijs Spinnerstraat 18
Onder gem. in Boswinkel - StadsveldBoven gem.
€ 294.541[ € 279.814 – € 309.268 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.202[ € 3.041 – € 3.362 ]
Gem. vraagprijs in Boswinkel - Stadsveld
€ 384.200[ € 189.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spinnerstraat 18 adviseren wij in een bod van € 310.370, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 294.541 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.420+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.370+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.889+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spinnerstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 294.541 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spinnerstraat 18 in Enschede bedragen € 1.580 per maand bij een woningwaarde van € 302.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.479
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spinnerstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.420
Verwachte verkoopprijs€ 310.370
Verwachte vraagprijs€ 294.541
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtPathmos→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pathmos besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (34%)
C (22%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Pathmos

Pathmos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pathmosstraat 62, 7545VM Enschede
Pathmosstraat 62
1917 · 89 m²
€ 247.390
Straatbeeld van Pathmosstraat 64, 7545VM Enschede
Pathmosstraat 64
1917 · 75 m²
€ 265.217
Straatbeeld van Buitenweg 5, 7545SN Enschede
Buitenweg 5
1927 · 107 m²
€ 265.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.420 zit Spinnerstraat 18 in het middensegment van Pathmos — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Spinnerstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spinnerstraat 18 in Enschede.

Wat is Spinnerstraat 18 in Enschede waard?
Spinnerstraat 18 in Enschede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.420 (bandbreedte € 266.130 – € 338.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pathmos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spinnerstraat 18 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Spinnerstraat 18 in Enschede is in augustus 2026 € 294.541 (bandbreedte € 279.814 – € 309.268). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Spinnerstraat 18 in Enschede?
Voor Spinnerstraat 18 adviseren wij een bod van € 310.370 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spinnerstraat 18 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Spinnerstraat 18 in Enschede bedragen € 1.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.479 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spinnerstraat 18 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spinnerstraat 18 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 21.134) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spinnerstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pathmos is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Spinnerstraat 18 ligt rond € 302.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spinnerstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Spinnerstraat 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pathmos heeft 1% van de woningen zonnepanelen.