Huiswaardemeter

Woningwaarde Drukkerstraat 13

7545VG Enschede

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 2.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.644
+8,2%
[ € 237.287 – € 302.001 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.629[ € 249.498 – € 275.760 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.847[ € 262.721 – € 290.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Drukkerstraat 13 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.644 (€ 2.451 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.769Sinds september +0,7%
+€ 20.47812 maanden +8,2%
+€ 10.82512 mnd vs. NL +4,3%
Drukkerstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.644 voor Drukkerstraat 13 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drukkerstraat 13 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.847. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 269.644.

Verwachte verkoopprijs Drukkerstraat 13
€ 276.847[ € 262.721 – € 290.375 ]
Verkoper houdt over€ 272.552−€ 4.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.534+€ 7.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drukkerstraat 13 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.388 per m².

Verwachte vraagprijs Drukkerstraat 13
Onder gem. in Boswinkel - StadsveldBoven gem.
€ 262.629[ € 249.498 – € 275.760 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.388[ € 2.268 – € 2.507 ]
Gem. vraagprijs in Boswinkel - Stadsveld
€ 420.032[ € 199.500 – € 930.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drukkerstraat 13 adviseren wij in een bod van € 276.847, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 262.629 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.644+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.847+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.689+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drukkerstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 262.629 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drukkerstraat 13 in Enschede bedragen € 1.421 per maand bij een woningwaarde van € 269.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.319
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drukkerstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.644
Verwachte verkoopprijs€ 276.847
Verwachte vraagprijs€ 262.629
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtPathmos→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pathmos besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (34%)
C (22%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Pathmos

Pathmos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenweg 5, 7545SN Enschede
Buitenweg 5
1927 · 107 m²
€ 265.096
Straatbeeld van Spinnerstraat 2, 7545TR Enschede
Spinnerstraat 2
1917 · 97 m²
€ 306.121
Straatbeeld van Pathmosstraat 62, 7545VM Enschede
Pathmosstraat 62
1917 · 89 m²
€ 247.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drukkerstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 269.644 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pathmos willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Drukkerstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drukkerstraat 13 in Enschede.

Wat is Drukkerstraat 13 in Enschede waard?
Drukkerstraat 13 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.644 (bandbreedte € 237.287 – € 302.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pathmos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drukkerstraat 13 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Drukkerstraat 13 in Enschede is in oktober 2026 € 262.629 (bandbreedte € 249.498 – € 275.760). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Drukkerstraat 13 in Enschede?
Voor Drukkerstraat 13 adviseren wij een bod van € 276.847 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drukkerstraat 13 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Drukkerstraat 13 in Enschede bedragen € 1.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.319 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drukkerstraat 13 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drukkerstraat 13 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 20.478) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drukkerstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pathmos is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Drukkerstraat 13 ligt rond € 269.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drukkerstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Drukkerstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pathmos heeft 1% van de woningen zonnepanelen.