Huiswaardemeter

Woningwaarde Drukkerstraat 7

7545VG Enschede

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 2.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.141
+8,2%
[ € 206.044 – € 262.238 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.330[ € 215.964 – € 238.697 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.156[ € 228.922 – € 253.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Drukkerstraat 7 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.141 (€ 2.573 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.536Sinds september +0,7%
+€ 17.78212 maanden +8,2%
+€ 9.40012 mnd vs. NL +4,3%
Drukkerstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.141 voor Drukkerstraat 7 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drukkerstraat 7 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.156. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 234.141.

Verwachte verkoopprijs Drukkerstraat 7
€ 241.156[ € 228.922 – € 253.019 ]
Verkoper houdt over€ 237.253−€ 3.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.129+€ 6.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drukkerstraat 7 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.498 per m².

Verwachte vraagprijs Drukkerstraat 7
Onder gem. in Boswinkel - StadsveldBoven gem.
€ 227.330[ € 215.964 – € 238.697 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.498[ € 2.373 – € 2.623 ]
Gem. vraagprijs in Boswinkel - Stadsveld
€ 420.032[ € 199.500 – € 930.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drukkerstraat 7 adviseren wij in een bod van € 241.156, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 227.330 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.141+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.156+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.214+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drukkerstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 227.330 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drukkerstraat 7 in Enschede bedragen € 1.240 per maand bij een woningwaarde van € 234.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.145
OZB€ 21
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 412.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drukkerstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.141
Verwachte verkoopprijs€ 241.156
Verwachte vraagprijs€ 227.330
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtPathmos→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pathmos besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (34%)
C (22%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Pathmos

Pathmos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pathmosstraat 62, 7545VM Enschede
Pathmosstraat 62
1917 · 89 m²
€ 247.390
Straatbeeld van Spinnerstraat 2, 7545TR Enschede
Spinnerstraat 2
1917 · 97 m²
€ 306.121
Straatbeeld van Pathmosstraat 64, 7545VM Enschede
Pathmosstraat 64
1917 · 75 m²
€ 265.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.141 is Drukkerstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Pathmos. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Drukkerstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drukkerstraat 7 in Enschede.

Wat is Drukkerstraat 7 in Enschede waard?
Drukkerstraat 7 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.141 (bandbreedte € 206.044 – € 262.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pathmos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drukkerstraat 7 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Drukkerstraat 7 in Enschede is in oktober 2026 € 227.330 (bandbreedte € 215.964 – € 238.697). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Drukkerstraat 7 in Enschede?
Voor Drukkerstraat 7 adviseren wij een bod van € 241.156 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drukkerstraat 7 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Drukkerstraat 7 in Enschede bedragen € 1.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.145 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drukkerstraat 7 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drukkerstraat 7 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 17.782) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drukkerstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pathmos is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Drukkerstraat 7 ligt rond € 234.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drukkerstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Drukkerstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pathmos heeft 1% van de woningen zonnepanelen.