Huiswaardemeter

Woningwaarde Tomatenstraat 15

7545WP Enschede

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 2.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.140
+8,2%
[ € 215.723 – € 274.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.162[ € 226.254 – € 250.070 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.323[ € 239.603 – € 264.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Tomatenstraat 15 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.140 (€ 2.476 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.608Sinds september +0,7%
+€ 18.61712 maanden +8,2%
+€ 9.84112 mnd vs. NL +4,3%
Tomatenstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.140 voor Tomatenstraat 15 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tomatenstraat 15 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.323. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 245.140.

Verwachte verkoopprijs Tomatenstraat 15
€ 252.323[ € 239.603 – € 264.824 ]
Verkoper houdt over€ 248.297−€ 4.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.519+€ 7.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tomatenstraat 15 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.406 per m².

Verwachte vraagprijs Tomatenstraat 15
Onder gem. in buurt StevenfenneBoven gem.
€ 238.162[ € 226.254 – € 250.070 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.406[ € 2.285 – € 2.526 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stevenfenne
€ 334.000[ € 279.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tomatenstraat 15 adviseren wij in een bod van € 252.323, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 238.162 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.140+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.323+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.939+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tomatenstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 238.162 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tomatenstraat 15 in Enschede bedragen € 1.297 per maand bij een woningwaarde van € 245.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.199
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 431.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tomatenstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.140
Verwachte verkoopprijs€ 252.323
Verwachte vraagprijs€ 238.162
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStevenfenne→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stevenfenne besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (24%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Stevenfenne

Stevenfenne biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornstraat 75, 7545HL Enschede
Esdoornstraat 75
1938 · 100 m²
€ 205.246
Straatbeeld van Zaaierstraat 28, 7545XD Enschede
Zaaierstraat 28
1938 · 97 m²
€ 315.993
Straatbeeld van B.W. ter Kuilestraat 216, 7545LG Enschede
B.W. ter Kuilestraat 216
1938 · 85 m²
€ 385.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tomatenstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 245.140 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stevenfenne willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tomatenstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tomatenstraat 15 in Enschede.

Wat is Tomatenstraat 15 in Enschede waard?
Tomatenstraat 15 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.140 (bandbreedte € 215.723 – € 274.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stevenfenne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tomatenstraat 15 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Tomatenstraat 15 in Enschede is in oktober 2026 € 238.162 (bandbreedte € 226.254 – € 250.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Tomatenstraat 15 in Enschede?
Voor Tomatenstraat 15 adviseren wij een bod van € 252.323 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tomatenstraat 15 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Tomatenstraat 15 in Enschede bedragen € 1.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.199 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tomatenstraat 15 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tomatenstraat 15 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 18.617) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tomatenstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stevenfenne is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Tomatenstraat 15 ligt rond € 245.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tomatenstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Tomatenstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stevenfenne heeft 9% van de woningen zonnepanelen.