Huiswaardemeter

Woningwaarde Egstraat 7

7545WV Enschede

97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 2.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.058
+8,2%
[ € 234.131 – € 297.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.231[ € 246.269 – € 272.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.065[ € 259.321 – € 286.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Egstraat 7 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.058 (€ 2.743 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.745Sinds september +0,7%
+€ 20.20612 maanden +8,2%
+€ 10.68112 mnd vs. NL +4,3%
Egstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.058 voor Egstraat 7 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Egstraat 7 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.065. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 266.058.

Verwachte verkoopprijs Egstraat 7
€ 273.065[ € 259.321 – € 286.619 ]
Verkoper houdt over€ 268.811−€ 4.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.676+€ 7.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Egstraat 7 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.231. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.672 per m².

Verwachte vraagprijs Egstraat 7
Onder gem. in buurt StevenfenneBoven gem.
€ 259.231[ € 246.269 – € 272.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.672[ € 2.539 – € 2.806 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stevenfenne
€ 334.000[ € 279.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Egstraat 7 adviseren wij in een bod van € 273.065, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 259.231 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.058+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.065+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.718+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Egstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 259.231 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Egstraat 7 in Enschede bedragen € 1.400 per maand bij een woningwaarde van € 266.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.301
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Egstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.058
Verwachte verkoopprijs€ 273.065
Verwachte vraagprijs€ 259.231
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStevenfenne→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stevenfenne besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (24%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Stevenfenne

Stevenfenne biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zaaierstraat 28, 7545XD Enschede
Zaaierstraat 28
1938 · 97 m²
€ 315.993
Straatbeeld van Esdoornstraat 75, 7545HL Enschede
Esdoornstraat 75
1938 · 100 m²
€ 205.246
Straatbeeld van B.W. ter Kuilestraat 216, 7545LG Enschede
B.W. ter Kuilestraat 216
1938 · 85 m²
€ 385.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Egstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 266.058 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stevenfenne willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Egstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Egstraat 7 in Enschede.

Wat is Egstraat 7 in Enschede waard?
Egstraat 7 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.058 (bandbreedte € 234.131 – € 297.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stevenfenne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Egstraat 7 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Egstraat 7 in Enschede is in oktober 2026 € 259.231 (bandbreedte € 246.269 – € 272.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Egstraat 7 in Enschede?
Voor Egstraat 7 adviseren wij een bod van € 273.065 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Egstraat 7 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Egstraat 7 in Enschede bedragen € 1.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.301 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Egstraat 7 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Egstraat 7 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 20.206) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Egstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stevenfenne is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Egstraat 7 ligt rond € 266.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Egstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Egstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stevenfenne heeft 9% van de woningen zonnepanelen.