Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlasstraat 16

7545XJ Enschede

91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.359
+8,2%
[ € 243.196 – € 309.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.087[ € 255.633 – € 282.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.828[ € 269.437 – € 297.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlasstraat 16 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.359 (€ 3.037 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.813Sinds september +0,7%
+€ 20.98812 maanden +8,2%
+€ 11.09512 mnd vs. NL +4,3%
Vlasstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.359 voor Vlasstraat 16 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlasstraat 16 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.828. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 276.359.

Verwachte verkoopprijs Vlasstraat 16
€ 283.828[ € 269.437 – € 297.798 ]
Verkoper houdt over€ 279.456−€ 4.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.655+€ 7.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlasstraat 16 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.957 per m².

Verwachte vraagprijs Vlasstraat 16
Onder gem. in buurt StevenfenneBoven gem.
€ 269.087[ € 255.633 – € 282.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.957[ € 2.809 – € 3.105 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stevenfenne
€ 334.000[ € 279.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlasstraat 16 adviseren wij in een bod van € 283.828, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 269.087 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.359+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.828+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.019+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlasstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 269.087 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlasstraat 16 in Enschede bedragen € 1.450 per maand bij een woningwaarde van € 276.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.351
OZB€ 25
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlasstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.359
Verwachte verkoopprijs€ 283.828
Verwachte vraagprijs€ 269.087
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStevenfenne→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stevenfenne besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (24%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Stevenfenne

Stevenfenne biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zweringweg 126, 7545CZ Enschede
Zweringweg 126
1957 · 84 m²
€ 267.761
Straatbeeld van Zaaierstraat 28, 7545XD Enschede
Zaaierstraat 28
1938 · 97 m²
€ 315.993
Straatbeeld van B.W. ter Kuilestraat 216, 7545LG Enschede
B.W. ter Kuilestraat 216
1938 · 85 m²
€ 385.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlasstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 276.359 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stevenfenne willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vlasstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlasstraat 16 in Enschede.

Wat is Vlasstraat 16 in Enschede waard?
Vlasstraat 16 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.359 (bandbreedte € 243.196 – € 309.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stevenfenne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlasstraat 16 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Vlasstraat 16 in Enschede is in oktober 2026 € 269.087 (bandbreedte € 255.633 – € 282.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlasstraat 16 in Enschede?
Voor Vlasstraat 16 adviseren wij een bod van € 283.828 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlasstraat 16 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Vlasstraat 16 in Enschede bedragen € 1.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.351 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlasstraat 16 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlasstraat 16 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 20.988) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlasstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stevenfenne is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Vlasstraat 16 ligt rond € 276.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlasstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Vlasstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stevenfenne heeft 9% van de woningen zonnepanelen.