Huiswaardemeter

Woningwaarde Wicher Nijkampstraat 47

7545XP Enschede

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 2.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.216
+8,2%
[ € 217.550 – € 276.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.188[ € 228.179 – € 252.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.450[ € 241.642 – € 267.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Wicher Nijkampstraat 47 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.216 (€ 2.549 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.622Sinds september +0,7%
+€ 18.77512 maanden +8,2%
+€ 9.92512 mnd vs. NL +4,3%
Wicher Nijkampstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.216 voor Wicher Nijkampstraat 47 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wicher Nijkampstraat 47 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.450. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 247.216.

Verwachte verkoopprijs Wicher Nijkampstraat 47
€ 254.450[ € 241.642 – € 267.077 ]
Verkoper houdt over€ 250.401−€ 4.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.689+€ 7.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wicher Nijkampstraat 47 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.188. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.476 per m².

Verwachte vraagprijs Wicher Nijkampstraat 47
Onder gem. in buurt StevenfenneBoven gem.
€ 240.188[ € 228.179 – € 252.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.476[ € 2.352 – € 2.600 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stevenfenne
€ 334.000[ € 279.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wicher Nijkampstraat 47 adviseren wij in een bod van € 254.450, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 240.188 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.216+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.450+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.173+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wicher Nijkampstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 240.188 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wicher Nijkampstraat 47 in Enschede bedragen € 1.306 per maand bij een woningwaarde van € 247.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.209
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 435.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wicher Nijkampstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.216
Verwachte verkoopprijs€ 254.450
Verwachte vraagprijs€ 240.188
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStevenfenne→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stevenfenne besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (24%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Stevenfenne

Stevenfenne biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zaaierstraat 28, 7545XD Enschede
Zaaierstraat 28
1938 · 97 m²
€ 315.993
Straatbeeld van Esdoornstraat 75, 7545HL Enschede
Esdoornstraat 75
1938 · 100 m²
€ 205.246
Straatbeeld van B.W. ter Kuilestraat 216, 7545LG Enschede
B.W. ter Kuilestraat 216
1938 · 85 m²
€ 385.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wicher Nijkampstraat 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 247.216 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stevenfenne willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wicher Nijkampstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wicher Nijkampstraat 47 in Enschede.

Wat is Wicher Nijkampstraat 47 in Enschede waard?
Wicher Nijkampstraat 47 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.216 (bandbreedte € 217.550 – € 276.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stevenfenne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wicher Nijkampstraat 47 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Wicher Nijkampstraat 47 in Enschede is in oktober 2026 € 240.188 (bandbreedte € 228.179 – € 252.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Wicher Nijkampstraat 47 in Enschede?
Voor Wicher Nijkampstraat 47 adviseren wij een bod van € 254.450 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wicher Nijkampstraat 47 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Wicher Nijkampstraat 47 in Enschede bedragen € 1.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.209 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wicher Nijkampstraat 47 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wicher Nijkampstraat 47 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 18.775) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wicher Nijkampstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stevenfenne is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Wicher Nijkampstraat 47 ligt rond € 247.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wicher Nijkampstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Wicher Nijkampstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stevenfenne heeft 9% van de woningen zonnepanelen.