Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Porcellisstraat 12

7545XZ Enschede

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.076
+8,2%
[ € 221.827 – € 282.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.356[ € 233.088 – € 257.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.980[ € 245.908 – € 271.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Porcellisstraat 12 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.076 (€ 3.074 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.654Sinds september +0,7%
+€ 19.14412 maanden +8,2%
+€ 10.12012 mnd vs. NL +4,3%
Jan Porcellisstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.076 voor Jan Porcellisstraat 12 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Porcellisstraat 12 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.980. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 252.076.

Verwachte verkoopprijs Jan Porcellisstraat 12
€ 258.980[ € 245.908 – € 271.793 ]
Verkoper houdt over€ 254.881−€ 4.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.310+€ 7.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Porcellisstraat 12 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.356. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.992 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Porcellisstraat 12
Onder gem. in buurt Stadsveld-Noord-BruggertBoven gem.
€ 245.356[ € 233.088 – € 257.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.992[ € 2.843 – € 3.142 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsveld-Noord-Bruggert
€ 574.000[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Porcellisstraat 12 adviseren wij in een bod van € 258.980, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 245.356 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.076+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.980+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.929+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Porcellisstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 245.356 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Porcellisstraat 12 in Enschede bedragen € 1.328 per maand bij een woningwaarde van € 252.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.233
OZB€ 23
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 443.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Porcellisstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.076
Verwachte verkoopprijs€ 258.980
Verwachte vraagprijs€ 245.356
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStadsveld-Noord-Bruggert→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsveld-Noord-Bruggert besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (25%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Stadsveld-Noord-Bruggert

Stadsveld-Noord-Bruggert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruggertstraat 157, 7545AS Enschede
Bruggertstraat 157
1959 · 73 m²
€ 208.776
Straatbeeld van Thomas de Keyserstraat 274, 7545AH Enschede
Thomas de Keyserstraat 274
1964 · 100 m²
€ 335.553
Straatbeeld van Thomas de Keyserstraat 53, 7545BC Enschede
Thomas de Keyserstraat 53
1958 · 56 m²
€ 175.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.076 is Jan Porcellisstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Stadsveld-Noord-Bruggert. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Porcellisstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Porcellisstraat 12 in Enschede.

Wat is Jan Porcellisstraat 12 in Enschede waard?
Jan Porcellisstraat 12 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.076 (bandbreedte € 221.827 – € 282.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadsveld-Noord-Bruggert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Porcellisstraat 12 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Jan Porcellisstraat 12 in Enschede is in oktober 2026 € 245.356 (bandbreedte € 233.088 – € 257.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Porcellisstraat 12 in Enschede?
Voor Jan Porcellisstraat 12 adviseren wij een bod van € 258.980 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Porcellisstraat 12 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Porcellisstraat 12 in Enschede bedragen € 1.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.233 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Porcellisstraat 12 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Porcellisstraat 12 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 19.144) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Porcellisstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsveld-Noord-Bruggert is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Jan Porcellisstraat 12 ligt rond € 252.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Porcellisstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Jan Porcellisstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsveld-Noord-Bruggert heeft 6% van de woningen zonnepanelen.