Huiswaardemeter

Woningwaarde Duivelshofhoek 32

7546BK Enschede

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.484
+8,2%
[ € 296.986 – € 377.982 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.728[ € 312.292 – € 345.164 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.474[ € 328.843 – € 363.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Duivelshofhoek 32 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.484 (€ 2.884 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.214Sinds september +0,7%
+€ 25.63012 maanden +8,2%
+€ 13.54812 mnd vs. NL +4,3%
Duivelshofhoek 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.484 voor Duivelshofhoek 32 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duivelshofhoek 32 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.474. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 337.484.

Verwachte verkoopprijs Duivelshofhoek 32
€ 346.474[ € 328.843 – € 363.458 ]
Verkoper houdt over€ 341.413−€ 5.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.553+€ 9.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duivelshofhoek 32 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.810 per m².

Verwachte vraagprijs Duivelshofhoek 32
Onder gem. in buurt Helmerhoek-ZuidBoven gem.
€ 328.728[ € 312.292 – € 345.164 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.810[ € 2.669 – € 2.950 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helmerhoek-Zuid
€ 381.100[ € 335.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duivelshofhoek 32 adviseren wij in een bod van € 346.474, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 328.728 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.484+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.474+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.798+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duivelshofhoek 32 zal in bij een vraagprijs van € 328.728 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duivelshofhoek 32 in Enschede bedragen € 1.761 per maand bij een woningwaarde van € 337.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.650
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duivelshofhoek 32

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.484
Verwachte verkoopprijs€ 346.474
Verwachte vraagprijs€ 328.728
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHelmerhoek-Zuid→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helmerhoek-Zuid besteden gemiddeld € 85 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (26%)
C (31%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Helmerhoek-Zuid

Helmerhoek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sladenhuishoek 35, 7546GH Enschede
Sladenhuishoek 35
1984 · 117 m²
€ 366.212
Straatbeeld van Hidderhoek 22, 7546AN Enschede
Hidderhoek 22
1984 · 120 m²
€ 356.944
Straatbeeld van Markslaghoek 8, 7546CW Enschede
Markslaghoek 8
1985 · 114 m²
€ 469.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duivelshofhoek 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 337.484 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Helmerhoek-Zuid willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Duivelshofhoek 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duivelshofhoek 32 in Enschede.

Wat is Duivelshofhoek 32 in Enschede waard?
Duivelshofhoek 32 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.484 (bandbreedte € 296.986 – € 377.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helmerhoek-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duivelshofhoek 32 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Duivelshofhoek 32 in Enschede is in oktober 2026 € 328.728 (bandbreedte € 312.292 – € 345.164). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Duivelshofhoek 32 in Enschede?
Voor Duivelshofhoek 32 adviseren wij een bod van € 346.474 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duivelshofhoek 32 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Duivelshofhoek 32 in Enschede bedragen € 1.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.650 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duivelshofhoek 32 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duivelshofhoek 32 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 25.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duivelshofhoek 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helmerhoek-Zuid is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Duivelshofhoek 32 ligt rond € 337.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duivelshofhoek 32?
Huishoudens in de buurt van Duivelshofhoek 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 85 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helmerhoek-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.