Huiswaardemeter

Woningwaarde Campelhofhoek 6

7546BL Enschede

Te koop
120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.148
+7,3%
[ € 316.050 – € 402.246 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.590[ € 350.455 – € 387.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Campelhofhoek 6 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 359.148 (€ 2.993 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.356Sinds mei +0,7%
+€ 24.31712 maanden +7,3%
+€ 10.11812 mnd vs. NL +3,0%
Campelhofhoek 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.148 voor Campelhofhoek 6 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Campelhofhoek 6 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.590. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 359.148.

Verwachte verkoopprijs Campelhofhoek 6
€ 368.590[ € 350.455 – € 387.345 ]
Verkoper houdt over€ 363.286−€ 5.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.112+€ 9.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.286

Wat is de vraagprijs?

Campelhofhoek 6 in Enschede staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.917 per m².

Vraagprijs Campelhofhoek 6
Onder gem. in buurt Helmerhoek-ZuidBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.917[ € 2.771 – € 3.063 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helmerhoek-Zuid
€ 335.357[ € 300.000 – € 359.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Campelhofhoek 6 adviseren wij in een bod van € 368.590, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.148+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.590+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.020+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Campelhofhoek 6 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Campelhofhoek 6 in Enschede bedragen € 1.831 per maand bij een woningwaarde van € 359.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 180.000€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.756
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Campelhofhoek 6

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.148
Verwachte verkoopprijs€ 368.590
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHelmerhoek-Zuid→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helmerhoek-Zuid besteden gemiddeld € 85 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (26%)
C (33%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Helmerhoek-Zuid

Helmerhoek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hidderhoek 22, 7546AN Enschede
Hidderhoek 22
1984 · 120 m²
€ 355.389
Straatbeeld van Sladenhuishoek 35, 7546GH Enschede
Sladenhuishoek 35
1984 · 117 m²
€ 364.616
Straatbeeld van Welhuishoek 5, 7546GR Enschede
Welhuishoek 5
1985 · 137 m²
€ 453.907
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Campelhofhoek 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.148 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Helmerhoek-Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Campelhofhoek 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Campelhofhoek 6 in Enschede.

Wat is Campelhofhoek 6 in Enschede waard?
Campelhofhoek 6 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.148 (bandbreedte € 316.050 – € 402.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helmerhoek-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Campelhofhoek 6 in Enschede?
Campelhofhoek 6 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Campelhofhoek 6 in Enschede?
Voor Campelhofhoek 6 adviseren wij een bod van € 368.590 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Campelhofhoek 6 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Campelhofhoek 6 in Enschede bedragen € 1.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.756 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Campelhofhoek 6 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Campelhofhoek 6 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 24.317) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Campelhofhoek 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helmerhoek-Zuid is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Campelhofhoek 6 ligt rond € 359.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Campelhofhoek 6?
Huishoudens in de buurt van Campelhofhoek 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 85 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helmerhoek-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.