Huiswaardemeter

Woningwaarde Markslaghoek 28

7546CW Enschede

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.026
+8,2%
[ € 390.743 – € 497.309 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.645[ € 433.499 – € 479.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Markslaghoek 28 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.026 (€ 3.895 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.913Sinds september +0,7%
+€ 33.72212 maanden +8,2%
+€ 17.82612 mnd vs. NL +4,3%
Markslaghoek 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.026 voor Markslaghoek 28 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markslaghoek 28 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.645. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 444.026.

Verwachte verkoopprijs Markslaghoek 28
€ 454.645[ € 433.499 – € 479.131 ]
Verkoper houdt over€ 448.394−€ 6.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.888+€ 11.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markslaghoek 28 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.816 per m².

Verwachte vraagprijs Markslaghoek 28
Onder gem. in buurt Helmerhoek-ZuidBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.816[ € 3.625 – € 4.007 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helmerhoek-Zuid
€ 381.100[ € 335.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markslaghoek 28 adviseren wij in een bod van € 454.645, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.026+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.645+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.377+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markslaghoek 28 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markslaghoek 28 in Enschede bedragen € 2.290 per maand bij een woningwaarde van € 444.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.171
OZB€ 40
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markslaghoek 28

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.026
Verwachte verkoopprijs€ 454.645
Verwachte vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHelmerhoek-Zuid→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helmerhoek-Zuid besteden gemiddeld € 85 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (26%)
C (31%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Helmerhoek-Zuid

Helmerhoek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markslaghoek 8, 7546CW Enschede
Markslaghoek 8
1985 · 114 m²
€ 469.712
Straatbeeld van Sladenhuishoek 35, 7546GH Enschede
Sladenhuishoek 35
1984 · 117 m²
€ 366.212
Straatbeeld van Hidderhoek 22, 7546AN Enschede
Hidderhoek 22
1984 · 120 m²
€ 356.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.026 ligt Markslaghoek 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Helmerhoek-Zuid. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Markslaghoek 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markslaghoek 28 in Enschede.

Wat is Markslaghoek 28 in Enschede waard?
Markslaghoek 28 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.026 (bandbreedte € 390.743 – € 497.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helmerhoek-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markslaghoek 28 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Markslaghoek 28 in Enschede is in oktober 2026 € 435.000 (bandbreedte € 413.250 – € 456.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Markslaghoek 28 in Enschede?
Voor Markslaghoek 28 adviseren wij een bod van € 454.645 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markslaghoek 28 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Markslaghoek 28 in Enschede bedragen € 2.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.171 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markslaghoek 28 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markslaghoek 28 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 33.722) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markslaghoek 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helmerhoek-Zuid is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Markslaghoek 28 ligt rond € 444.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markslaghoek 28?
Huishoudens in de buurt van Markslaghoek 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 85 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helmerhoek-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.