Huiswaardemeter

Woningwaarde Bögelskamphoek 38

7546DL Enschede

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.708
+8,2%
[ € 250.543 – € 318.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.166[ € 263.308 – € 291.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.456[ € 277.527 – € 306.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Bögelskamphoek 38 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.708 (€ 3.430 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.868Sinds september +0,7%
+€ 21.62212 maanden +8,2%
+€ 11.43012 mnd vs. NL +4,3%
Bögelskamphoek 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.708 voor Bögelskamphoek 38 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bögelskamphoek 38 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.456. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 284.708.

Verwachte verkoopprijs Bögelskamphoek 38
€ 292.456[ € 277.527 – € 306.739 ]
Verkoper houdt over€ 287.989−€ 4.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.455+€ 7.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bögelskamphoek 38 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.339 per m².

Verwachte vraagprijs Bögelskamphoek 38
Onder gem. in buurt Helmerhoek-ZuidBoven gem.
€ 277.166[ € 263.308 – € 291.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.339[ € 3.172 – € 3.506 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helmerhoek-Zuid
€ 381.100[ € 335.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bögelskamphoek 38 adviseren wij in een bod van € 292.456, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 277.166 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.708+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.456+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.079+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bögelskamphoek 38 zal in bij een vraagprijs van € 277.166 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bögelskamphoek 38 in Enschede bedragen € 1.490 per maand bij een woningwaarde van € 284.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.392
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bögelskamphoek 38

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.708
Verwachte verkoopprijs€ 292.456
Verwachte vraagprijs€ 277.166
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHelmerhoek-Zuid→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helmerhoek-Zuid besteden gemiddeld € 85 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (26%)
C (31%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Helmerhoek-Zuid

Helmerhoek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bögelskamphoek 67, 7546DG Enschede
Bögelskamphoek 67
1983 · 85 m²
€ 307.878
Straatbeeld van Bekspringhoek 122, 7546CL Enschede
Bekspringhoek 122
1982 · 87 m²
€ 277.644
Straatbeeld van Huttensmidhoek 12, 7546AW Enschede
Huttensmidhoek 12
1984 · 90 m²
€ 410.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.708 is Bögelskamphoek 38 een van de meer betaalbare woningen in Helmerhoek-Zuid. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bögelskamphoek 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bögelskamphoek 38 in Enschede.

Wat is Bögelskamphoek 38 in Enschede waard?
Bögelskamphoek 38 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.708 (bandbreedte € 250.543 – € 318.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Helmerhoek-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bögelskamphoek 38 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Bögelskamphoek 38 in Enschede is in oktober 2026 € 277.166 (bandbreedte € 263.308 – € 291.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Bögelskamphoek 38 in Enschede?
Voor Bögelskamphoek 38 adviseren wij een bod van € 292.456 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bögelskamphoek 38 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Bögelskamphoek 38 in Enschede bedragen € 1.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.392 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bögelskamphoek 38 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bögelskamphoek 38 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 21.622) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bögelskamphoek 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helmerhoek-Zuid is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Bögelskamphoek 38 ligt rond € 284.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bögelskamphoek 38?
Huishoudens in de buurt van Bögelskamphoek 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 85 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helmerhoek-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.