Huiswaardemeter

Woningwaarde Boskamphoek 85

7546DR Enschede

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.150
+8,2%
[ € 350.372 – € 445.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.527[ € 368.151 – € 406.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.064[ € 388.399 – € 429.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Boskamphoek 85 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.150 (€ 3.493 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.612Sinds september +0,7%
+€ 30.23812 maanden +8,2%
+€ 15.98512 mnd vs. NL +4,3%
Boskamphoek 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.150 voor Boskamphoek 85 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boskamphoek 85 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.064. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 398.150.

Verwachte verkoopprijs Boskamphoek 85
€ 409.064[ € 388.399 – € 429.283 ]
Verkoper houdt over€ 403.314−€ 5.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.395+€ 10.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.314

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boskamphoek 85 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.399 per m².

Verwachte vraagprijs Boskamphoek 85
Onder gem. in buurt Helmerhoek-ZuidBoven gem.
€ 387.527[ € 368.151 – € 406.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.399[ € 3.229 – € 3.569 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helmerhoek-Zuid
€ 381.100[ € 335.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boskamphoek 85 adviseren wij in een bod van € 409.064, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 387.527 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.150+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.064+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.517+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boskamphoek 85 zal in bij een vraagprijs van € 387.527 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boskamphoek 85 in Enschede bedragen € 2.062 per maand bij een woningwaarde van € 398.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.947
OZB€ 36
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boskamphoek 85

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.150
Verwachte verkoopprijs€ 409.064
Verwachte vraagprijs€ 387.527
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHelmerhoek-Zuid→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helmerhoek-Zuid besteden gemiddeld € 85 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (26%)
C (31%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Helmerhoek-Zuid

Helmerhoek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markslaghoek 8, 7546CW Enschede
Markslaghoek 8
1985 · 114 m²
€ 469.712
Straatbeeld van Sladenhuishoek 35, 7546GH Enschede
Sladenhuishoek 35
1984 · 117 m²
€ 366.212
Straatbeeld van Hidderhoek 22, 7546AN Enschede
Hidderhoek 22
1984 · 120 m²
€ 356.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.150 zit Boskamphoek 85 in het middensegment van Helmerhoek-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boskamphoek 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boskamphoek 85 in Enschede.

Wat is Boskamphoek 85 in Enschede waard?
Boskamphoek 85 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.150 (bandbreedte € 350.372 – € 445.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helmerhoek-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boskamphoek 85 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Boskamphoek 85 in Enschede is in oktober 2026 € 387.527 (bandbreedte € 368.151 – € 406.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Boskamphoek 85 in Enschede?
Voor Boskamphoek 85 adviseren wij een bod van € 409.064 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boskamphoek 85 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Boskamphoek 85 in Enschede bedragen € 2.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.947 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boskamphoek 85 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boskamphoek 85 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 30.238) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boskamphoek 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helmerhoek-Zuid is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Boskamphoek 85 ligt rond € 398.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boskamphoek 85?
Huishoudens in de buurt van Boskamphoek 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 85 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helmerhoek-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.