Huiswaardemeter

Woningwaarde Ravenhorsthoek 57

7546ED Enschede

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.532
+8,2%
[ € 294.388 – € 374.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.900[ € 309.605 – € 342.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.393[ € 326.014 – € 360.331 ]

Wat is mijn huis waard?

Ravenhorsthoek 57 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.532 (€ 3.759 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.195Sinds september +0,7%
+€ 25.40612 maanden +8,2%
+€ 13.43012 mnd vs. NL +4,3%
Ravenhorsthoek 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.532 voor Ravenhorsthoek 57 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ravenhorsthoek 57 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.393. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 334.532.

Verwachte verkoopprijs Ravenhorsthoek 57
€ 343.393[ € 326.014 – € 360.331 ]
Verkoper houdt over€ 338.366−€ 5.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.411+€ 9.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ravenhorsthoek 57 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.662 per m².

Verwachte vraagprijs Ravenhorsthoek 57
Onder gem. in buurt Helmerhoek-NoordBoven gem.
€ 325.900[ € 309.605 – € 342.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.662[ € 3.479 – € 3.845 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helmerhoek-Noord
€ 558.000[ € 400.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ravenhorsthoek 57 adviseren wij in een bod van € 343.393, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 325.900 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.532+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.393+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.563+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ravenhorsthoek 57 zal in bij een vraagprijs van € 325.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ravenhorsthoek 57 in Enschede bedragen € 1.739 per maand bij een woningwaarde van € 334.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.636
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ravenhorsthoek 57

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.532
Verwachte verkoopprijs€ 343.393
Verwachte vraagprijs€ 325.900
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHelmerhoek-Noord→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helmerhoek-Noord besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (34%)
C (13%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Helmerhoek-Noord

Helmerhoek-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ravenhorsthoek 24, 7546EA Enschede
Ravenhorsthoek 24
1983 · 100 m²
€ 340.135
Straatbeeld van Oldemeulehoek 92, 7546EW Enschede
Oldemeulehoek 92
1986 · 102 m²
€ 368.246
Straatbeeld van Kevelhamhoek 221, 7546EX Enschede
Kevelhamhoek 221
1989 · 68 m²
€ 204.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.532 is Ravenhorsthoek 57 een van de meer betaalbare woningen in Helmerhoek-Noord. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ravenhorsthoek 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ravenhorsthoek 57 in Enschede.

Wat is Ravenhorsthoek 57 in Enschede waard?
Ravenhorsthoek 57 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.532 (bandbreedte € 294.388 – € 374.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Helmerhoek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ravenhorsthoek 57 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Ravenhorsthoek 57 in Enschede is in oktober 2026 € 325.900 (bandbreedte € 309.605 – € 342.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Ravenhorsthoek 57 in Enschede?
Voor Ravenhorsthoek 57 adviseren wij een bod van € 343.393 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ravenhorsthoek 57 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Ravenhorsthoek 57 in Enschede bedragen € 1.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.636 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ravenhorsthoek 57 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ravenhorsthoek 57 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 25.406) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ravenhorsthoek 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helmerhoek-Noord is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Ravenhorsthoek 57 ligt rond € 334.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ravenhorsthoek 57?
Huishoudens in de buurt van Ravenhorsthoek 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helmerhoek-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.