Huiswaardemeter

Woningwaarde Kevelhamhoek 13

7546EL Enschede

Te koop
59 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 203.284
+7,3%
[ € 178.890 – € 227.678 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 197.543[ € 187.666 – € 207.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 209.013[ € 198.551 – € 219.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Kevelhamhoek 13 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 203.284 (€ 3.445 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.334Sinds mei +0,7%
+€ 13.76412 maanden +7,3%
+€ 5.72712 mnd vs. NL +3,0%
Kevelhamhoek 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 203.284 voor Kevelhamhoek 13 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kevelhamhoek 13 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 209.013. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 203.284.

Verwachte verkoopprijs Kevelhamhoek 13
€ 209.013[ € 198.551 – € 219.450 ]
Verkoper houdt over€ 205.464−€ 3.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 215.343+€ 6.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 209.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 205.464

Wat is de vraagprijs?

Kevelhamhoek 13 in Enschede staat in te koop voor € 197.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.348 per m².

Vraagprijs Kevelhamhoek 13
Onder gem. in buurt Helmerhoek-NoordBoven gem.
€ 197.543[ € 187.666 – € 207.420 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.348[ € 3.181 – € 3.516 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helmerhoek-Noord
€ 338.200[ € 198.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kevelhamhoek 13 adviseren wij in een bod van € 209.013, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 197.543 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 203.284+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 209.013+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 219.464+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kevelhamhoek 13 zal in bij een vraagprijs van € 197.543 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kevelhamhoek 13 in Enschede bedragen € 1.065 per maand bij een woningwaarde van € 203.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 102.000€ 305.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 994
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 357.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kevelhamhoek 13

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 203.284
Verwachte verkoopprijs€ 209.013
Vraagprijs€ 197.543
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHelmerhoek-Noord→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helmerhoek-Noord besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (35%)
C (14%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Helmerhoek-Noord

Helmerhoek-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kevelhamhoek 221, 7546EX Enschede
Kevelhamhoek 221
1989 · 68 m²
€ 204.664
Straatbeeld van Ravenhorsthoek 24, 7546EA Enschede
Ravenhorsthoek 24
1983 · 100 m²
€ 338.653
Straatbeeld van Oldemeulehoek 92, 7546EW Enschede
Oldemeulehoek 92
1986 · 102 m²
€ 366.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 203.284 is Kevelhamhoek 13 een van de meer betaalbare woningen in Helmerhoek-Noord. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kevelhamhoek 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kevelhamhoek 13 in Enschede.

Wat is Kevelhamhoek 13 in Enschede waard?
Kevelhamhoek 13 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 203.284 (bandbreedte € 178.890 – € 227.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Helmerhoek-Noord.
Wat is de vraagprijs van Kevelhamhoek 13 in Enschede?
Kevelhamhoek 13 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 197.543. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Kevelhamhoek 13 in Enschede?
Voor Kevelhamhoek 13 adviseren wij een bod van € 209.013 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kevelhamhoek 13 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Kevelhamhoek 13 in Enschede bedragen € 1.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 203.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 994 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kevelhamhoek 13 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kevelhamhoek 13 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 13.764) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kevelhamhoek 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helmerhoek-Noord is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Kevelhamhoek 13 ligt rond € 203.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kevelhamhoek 13?
Huishoudens in de buurt van Kevelhamhoek 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helmerhoek-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.