Huiswaardemeter

Woningwaarde Oldemeulehoek 81

7546ET Enschede

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.643
+8,2%
[ € 217.046 – € 276.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.517[ € 227.541 – € 251.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.981[ € 241.193 – € 266.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldemeulehoek 81 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.643 (€ 2.710 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.618Sinds september +0,7%
+€ 18.73112 maanden +8,2%
+€ 9.90112 mnd vs. NL +4,3%
Oldemeulehoek 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.643 voor Oldemeulehoek 81 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldemeulehoek 81 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.981. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 246.643.

Verwachte verkoopprijs Oldemeulehoek 81
€ 253.981[ € 241.193 – € 266.583 ]
Verkoper houdt over€ 249.937−€ 4.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.211+€ 7.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oldemeulehoek 81 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.517. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.632 per m².

Verwachte vraagprijs Oldemeulehoek 81
Onder gem. in buurt Helmerhoek-NoordBoven gem.
€ 239.517[ € 227.541 – € 251.493 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.632[ € 2.500 – € 2.764 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helmerhoek-Noord
€ 558.000[ € 400.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldemeulehoek 81 adviseren wij in een bod van € 253.981, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 239.517 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.643+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.981+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.680+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldemeulehoek 81 zal in bij een vraagprijs van € 239.517 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldemeulehoek 81 in Enschede bedragen € 1.302 per maand bij een woningwaarde van € 246.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.302/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.206
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.302
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldemeulehoek 81

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.643
Verwachte verkoopprijs€ 253.981
Verwachte vraagprijs€ 239.517
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHelmerhoek-Noord→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helmerhoek-Noord besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (34%)
C (13%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Helmerhoek-Noord

Helmerhoek-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ravenhorsthoek 24, 7546EA Enschede
Ravenhorsthoek 24
1983 · 100 m²
€ 340.135
Straatbeeld van Oldemeulehoek 92, 7546EW Enschede
Oldemeulehoek 92
1986 · 102 m²
€ 368.246
Straatbeeld van Kevelhamhoek 221, 7546EX Enschede
Kevelhamhoek 221
1989 · 68 m²
€ 204.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.643 is Oldemeulehoek 81 een van de meer betaalbare woningen in Helmerhoek-Noord. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oldemeulehoek 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldemeulehoek 81 in Enschede.

Wat is Oldemeulehoek 81 in Enschede waard?
Oldemeulehoek 81 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.643 (bandbreedte € 217.046 – € 276.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Helmerhoek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oldemeulehoek 81 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Oldemeulehoek 81 in Enschede is in oktober 2026 € 239.517 (bandbreedte € 227.541 – € 251.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldemeulehoek 81 in Enschede?
Voor Oldemeulehoek 81 adviseren wij een bod van € 253.981 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldemeulehoek 81 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Oldemeulehoek 81 in Enschede bedragen € 1.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.206 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldemeulehoek 81 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldemeulehoek 81 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 18.731) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldemeulehoek 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helmerhoek-Noord is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Oldemeulehoek 81 ligt rond € 246.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldemeulehoek 81?
Huishoudens in de buurt van Oldemeulehoek 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helmerhoek-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.