Huiswaardemeter

Woningwaarde Smuddeboshoek 14

7546GB Enschede

Te koop
194 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 741.983
+8,2%
[ € 652.945 – € 831.021 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 727.746[ € 691.359 – € 764.133 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 759.726[ € 718.322 – € 793.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Smuddeboshoek 14 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 741.983 (€ 3.825 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.868Sinds september +0,7%
+€ 56.35012 maanden +8,2%
+€ 29.78812 mnd vs. NL +4,3%
Smuddeboshoek 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 741.983 voor Smuddeboshoek 14 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smuddeboshoek 14 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 759.726. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 741.983.

Verwachte verkoopprijs Smuddeboshoek 14
€ 759.726[ € 718.322 – € 793.934 ]
Verkoper houdt over€ 750.119−€ 9.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 777.071+€ 17.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 759.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 750.119

Wat is de vraagprijs?

Smuddeboshoek 14 in Enschede staat in te koop voor € 727.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.751 per m².

Vraagprijs Smuddeboshoek 14
Onder gem. in buurt Helmerhoek-NoordBoven gem.
€ 727.746[ € 691.359 – € 764.133 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.751[ € 3.564 – € 3.939 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helmerhoek-Noord
€ 558.000[ € 400.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smuddeboshoek 14 adviseren wij in een bod van € 759.726, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 727.746 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 741.983+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 759.726+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 797.712+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smuddeboshoek 14 zal in bij een vraagprijs van € 727.746 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smuddeboshoek 14 in Enschede bedragen € 3.793 per maand bij een woningwaarde van € 741.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 942.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.628
OZB€ 67
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.306.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smuddeboshoek 14

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 741.983
Verwachte verkoopprijs€ 759.726
Vraagprijs€ 727.746
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHelmerhoek-Noord→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helmerhoek-Noord besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (34%)
C (13%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Helmerhoek-Noord

Helmerhoek-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beugelhoek 26, 7546LE Enschede
Beugelhoek 26
1990 · 184 m²
€ 627.308
Straatbeeld van Grimberghoek 63, 7546HK Enschede
Grimberghoek 63
1987 · 153 m²
€ 495.777
Straatbeeld van Haarspithoek 44, 7546KJ Enschede
Haarspithoek 44
1991 · 136 m²
€ 428.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smuddeboshoek 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 741.983 duidelijk in het hogere segment van Helmerhoek-Noord. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Smuddeboshoek 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smuddeboshoek 14 in Enschede.

Wat is Smuddeboshoek 14 in Enschede waard?
Smuddeboshoek 14 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 741.983 (bandbreedte € 652.945 – € 831.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helmerhoek-Noord.
Wat is de vraagprijs van Smuddeboshoek 14 in Enschede?
Smuddeboshoek 14 in Enschede staat in oktober 2026 te koop voor € 727.746. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Smuddeboshoek 14 in Enschede?
Voor Smuddeboshoek 14 adviseren wij een bod van € 759.726 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smuddeboshoek 14 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Smuddeboshoek 14 in Enschede bedragen € 3.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 741.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.628 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smuddeboshoek 14 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smuddeboshoek 14 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 56.350) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smuddeboshoek 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helmerhoek-Noord is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Smuddeboshoek 14 ligt rond € 741.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smuddeboshoek 14?
Huishoudens in de buurt van Smuddeboshoek 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helmerhoek-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.