Huiswaardemeter

Woningwaarde Sladenhuishoek 90

7546GM Enschede

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.452
+8,2%
[ € 323.358 – € 411.546 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.938[ € 359.126 – € 396.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Sladenhuishoek 90 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.452 (€ 3.788 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.411Sinds september +0,7%
+€ 27.90612 maanden +8,2%
+€ 14.75212 mnd vs. NL +4,3%
Sladenhuishoek 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.452 voor Sladenhuishoek 90 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sladenhuishoek 90 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.938. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 367.452.

Verwachte verkoopprijs Sladenhuishoek 90
€ 376.938[ € 359.126 – € 396.928 ]
Verkoper houdt over€ 371.542−€ 5.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.627+€ 9.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.542

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sladenhuishoek 90 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.701 per m².

Verwachte vraagprijs Sladenhuishoek 90
Onder gem. in buurt Helmerhoek-ZuidBoven gem.
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.701[ € 3.516 – € 3.886 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helmerhoek-Zuid
€ 381.100[ € 335.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sladenhuishoek 90 adviseren wij in een bod van € 376.938, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 359.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.452+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.938+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.785+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sladenhuishoek 90 zal in bij een vraagprijs van € 359.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sladenhuishoek 90 in Enschede bedragen € 1.905 per maand bij een woningwaarde van € 367.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.797
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sladenhuishoek 90

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.452
Verwachte verkoopprijs€ 376.938
Verwachte vraagprijs€ 359.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHelmerhoek-Zuid→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helmerhoek-Zuid besteden gemiddeld € 85 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (26%)
C (31%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Helmerhoek-Zuid

Helmerhoek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beuningerhoek 14, 7546CN Enschede
Beuningerhoek 14
1985 · 100 m²
€ 397.849
Straatbeeld van Duivelshofhoek 28, 7546BK Enschede
Duivelshofhoek 28
1982 · 101 m²
€ 327.125
Straatbeeld van Huttensmidhoek 12, 7546AW Enschede
Huttensmidhoek 12
1984 · 90 m²
€ 410.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.452 zit Sladenhuishoek 90 in het middensegment van Helmerhoek-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sladenhuishoek 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sladenhuishoek 90 in Enschede.

Wat is Sladenhuishoek 90 in Enschede waard?
Sladenhuishoek 90 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.452 (bandbreedte € 323.358 – € 411.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helmerhoek-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sladenhuishoek 90 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Sladenhuishoek 90 in Enschede is in oktober 2026 € 359.000 (bandbreedte € 341.050 – € 376.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Sladenhuishoek 90 in Enschede?
Voor Sladenhuishoek 90 adviseren wij een bod van € 376.938 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sladenhuishoek 90 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Sladenhuishoek 90 in Enschede bedragen € 1.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.797 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sladenhuishoek 90 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sladenhuishoek 90 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 27.906) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sladenhuishoek 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helmerhoek-Zuid is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Sladenhuishoek 90 ligt rond € 367.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sladenhuishoek 90?
Huishoudens in de buurt van Sladenhuishoek 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 85 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helmerhoek-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.