Huiswaardemeter

Woningwaarde Grimberghoek 49

7546HJ Enschede

Te koop
140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.501
+8,2%
[ € 404.361 – € 514.641 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.270[ € 448.020 – € 495.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Grimberghoek 49 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.501 (€ 3.282 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.015Sinds september +0,7%
+€ 34.89712 maanden +8,2%
+€ 18.44712 mnd vs. NL +4,3%
Grimberghoek 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.501 voor Grimberghoek 49 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grimberghoek 49 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.270. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 459.501.

Verwachte verkoopprijs Grimberghoek 49
€ 470.270[ € 448.020 – € 495.180 ]
Verkoper houdt over€ 463.847−€ 6.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.825+€ 11.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.847

Wat is de vraagprijs?

Grimberghoek 49 in Enschede staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.214 per m².

Vraagprijs Grimberghoek 49
Onder gem. in buurt Helmerhoek-NoordBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.214[ € 3.054 – € 3.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helmerhoek-Noord
€ 558.000[ € 400.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grimberghoek 49 adviseren wij in een bod van € 470.270, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.501+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.270+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.784+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grimberghoek 49 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grimberghoek 49 in Enschede bedragen € 2.374 per maand bij een woningwaarde van € 459.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.247
OZB€ 42
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grimberghoek 49

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.501
Verwachte verkoopprijs€ 470.270
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHelmerhoek-Noord→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helmerhoek-Noord besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (34%)
C (13%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Helmerhoek-Noord

Helmerhoek-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haarspithoek 44, 7546KJ Enschede
Haarspithoek 44
1991 · 136 m²
€ 428.021
Straatbeeld van Grimberghoek 63, 7546HK Enschede
Grimberghoek 63
1987 · 153 m²
€ 495.777
Straatbeeld van Hooiraamhoek 107, 7546ME Enschede
Hooiraamhoek 107
1991 · 123 m²
€ 409.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.501 ligt Grimberghoek 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in Helmerhoek-Noord. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Grimberghoek 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grimberghoek 49 in Enschede.

Wat is Grimberghoek 49 in Enschede waard?
Grimberghoek 49 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.501 (bandbreedte € 404.361 – € 514.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helmerhoek-Noord.
Wat is de vraagprijs van Grimberghoek 49 in Enschede?
Grimberghoek 49 in Enschede staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Grimberghoek 49 in Enschede?
Voor Grimberghoek 49 adviseren wij een bod van € 470.270 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grimberghoek 49 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Grimberghoek 49 in Enschede bedragen € 2.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.247 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grimberghoek 49 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grimberghoek 49 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 34.897) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grimberghoek 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helmerhoek-Noord is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Grimberghoek 49 ligt rond € 459.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grimberghoek 49?
Huishoudens in de buurt van Grimberghoek 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helmerhoek-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.