Huiswaardemeter

Woningwaarde Beugelhoek 23

7546LG Enschede

Te koop
178 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.768
+8,2%
[ € 538.356 – € 685.180 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.398[ € 592.230 – € 654.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Beugelhoek 23 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.768 (€ 3.437 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.013Sinds september +0,7%
+€ 46.46112 maanden +8,2%
+€ 24.56012 mnd vs. NL +4,3%
Beugelhoek 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.768 voor Beugelhoek 23 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beugelhoek 23 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.398. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 611.768.

Verwachte verkoopprijs Beugelhoek 23
€ 626.398[ € 592.230 – € 654.570 ]
Verkoper houdt over€ 618.258−€ 8.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.076+€ 14.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.258

Wat is de vraagprijs?

Beugelhoek 23 in Enschede staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.371 per m².

Vraagprijs Beugelhoek 23
Onder gem. in buurt Helmerhoek-NoordBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.371[ € 3.202 – € 3.539 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helmerhoek-Noord
€ 558.000[ € 400.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beugelhoek 23 adviseren wij in een bod van € 626.398, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.768+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.398+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.718+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beugelhoek 23 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beugelhoek 23 in Enschede bedragen € 3.141 per maand bij een woningwaarde van € 611.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.992
OZB€ 55
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beugelhoek 23

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte347 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.768
Verwachte verkoopprijs€ 626.398
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHelmerhoek-Noord→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helmerhoek-Noord besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (34%)
C (13%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Helmerhoek-Noord

Helmerhoek-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beugelhoek 26, 7546LE Enschede
Beugelhoek 26
1990 · 184 m²
€ 627.308
Straatbeeld van Grimberghoek 63, 7546HK Enschede
Grimberghoek 63
1987 · 153 m²
€ 495.777
Straatbeeld van Haarspithoek 44, 7546KJ Enschede
Haarspithoek 44
1991 · 136 m²
€ 428.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beugelhoek 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 611.768 duidelijk in het hogere segment van Helmerhoek-Noord. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beugelhoek 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beugelhoek 23 in Enschede.

Wat is Beugelhoek 23 in Enschede waard?
Beugelhoek 23 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.768 (bandbreedte € 538.356 – € 685.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helmerhoek-Noord.
Wat is de vraagprijs van Beugelhoek 23 in Enschede?
Beugelhoek 23 in Enschede staat in oktober 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Beugelhoek 23 in Enschede?
Voor Beugelhoek 23 adviseren wij een bod van € 626.398 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beugelhoek 23 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Beugelhoek 23 in Enschede bedragen € 3.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.992 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beugelhoek 23 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beugelhoek 23 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 46.461) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beugelhoek 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helmerhoek-Noord is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Beugelhoek 23 ligt rond € 611.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beugelhoek 23?
Huishoudens in de buurt van Beugelhoek 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helmerhoek-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.