Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergvennenhoek 10

7546NB Enschede

149 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 3.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.370
+8,2%
[ € 489.606 – € 623.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.284[ € 516.120 – € 570.448 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.772[ € 540.894 – € 597.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergvennenhoek 10 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.370 (€ 3.734 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.650Sinds september +0,7%
+€ 42.25412 maanden +8,2%
+€ 22.33712 mnd vs. NL +4,3%
Bergvennenhoek 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.370 voor Bergvennenhoek 10 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergvennenhoek 10 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.772. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 556.370.

Verwachte verkoopprijs Bergvennenhoek 10
€ 569.772[ € 540.894 – € 597.830 ]
Verkoper houdt over€ 562.255−€ 7.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.317+€ 13.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergvennenhoek 10 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.646 per m².

Verwachte vraagprijs Bergvennenhoek 10
Onder gem. in buurt Wesselerbrink Zuid-WestBoven gem.
€ 543.284[ € 516.120 – € 570.448 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.646[ € 3.464 – € 3.829 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wesselerbrink Zuid-West
€ 319.800[ € 245.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergvennenhoek 10 adviseren wij in een bod van € 569.772, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 543.284 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.370+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.772+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.261+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergvennenhoek 10 zal in bij een vraagprijs van € 543.284 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergvennenhoek 10 in Enschede bedragen € 2.859 per maand bij een woningwaarde van € 556.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.721
OZB€ 50
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergvennenhoek 10

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.370
Verwachte verkoopprijs€ 569.772
Verwachte vraagprijs€ 543.284
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWesselerbrink Zuid-West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wesselerbrink Zuid-West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (46%)
B (9%)
C (22%)
D (14%)
E (8%)
F (1%)

Wonen in Wesselerbrink Zuid-West

Wesselerbrink Zuid-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sibculobrink 23, 7544AB Enschede
Sibculobrink 23
2020 · 151 m²
€ 493.013
Straatbeeld van Akkerstafhof 14, 7544SP Enschede
Akkerstafhof 14
2018 · 183 m²
€ 912.018
Straatbeeld van Akkerstafhof 1, 7544SP Enschede
Akkerstafhof 1
2020 · 177 m²
€ 751.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergvennenhoek 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 556.370 duidelijk in het hogere segment van Wesselerbrink Zuid-West. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bergvennenhoek 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergvennenhoek 10 in Enschede.

Wat is Bergvennenhoek 10 in Enschede waard?
Bergvennenhoek 10 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.370 (bandbreedte € 489.606 – € 623.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wesselerbrink Zuid-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergvennenhoek 10 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Bergvennenhoek 10 in Enschede is in oktober 2026 € 543.284 (bandbreedte € 516.120 – € 570.448). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergvennenhoek 10 in Enschede?
Voor Bergvennenhoek 10 adviseren wij een bod van € 569.772 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergvennenhoek 10 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Bergvennenhoek 10 in Enschede bedragen € 2.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.721 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergvennenhoek 10 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergvennenhoek 10 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 42.254) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergvennenhoek 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wesselerbrink Zuid-West is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Bergvennenhoek 10 ligt rond € 556.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergvennenhoek 10?
Huishoudens in de buurt van Bergvennenhoek 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wesselerbrink Zuid-West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.