Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergvennenhoek 30

7546NB Enschede

154 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 3.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.517
+8,2%
[ € 468.615 – € 596.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.023[ € 494.022 – € 546.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.311[ € 517.735 – € 572.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergvennenhoek 30 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.517 (€ 3.458 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.494Sinds september +0,7%
+€ 40.44212 maanden +8,2%
+€ 21.37812 mnd vs. NL +4,3%
Bergvennenhoek 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.517 voor Bergvennenhoek 30 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergvennenhoek 30 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.311. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 532.517.

Verwachte verkoopprijs Bergvennenhoek 30
€ 545.311[ € 517.735 – € 572.233 ]
Verkoper houdt over€ 538.063−€ 7.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.367+€ 13.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergvennenhoek 30 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.377 per m².

Verwachte vraagprijs Bergvennenhoek 30
Onder gem. in buurt Helmerhoek-ZuidBoven gem.
€ 520.023[ € 494.022 – € 546.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.377[ € 3.208 – € 3.546 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helmerhoek-Zuid
€ 381.100[ € 335.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergvennenhoek 30 adviseren wij in een bod van € 545.311, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 520.023 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.517+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.311+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.577+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergvennenhoek 30 zal in bij een vraagprijs van € 520.023 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergvennenhoek 30 in Enschede bedragen € 2.741 per maand bij een woningwaarde van € 532.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.604
OZB€ 48
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergvennenhoek 30

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.517
Verwachte verkoopprijs€ 545.311
Verwachte vraagprijs€ 520.023
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHelmerhoek-Zuid→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helmerhoek-Zuid besteden gemiddeld € 85 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (26%)
C (31%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Helmerhoek-Zuid

Helmerhoek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerstafhof 14, 7544SP Enschede
Akkerstafhof 14
2018 · 183 m²
€ 912.018
Straatbeeld van Sibculobrink 23, 7544AB Enschede
Sibculobrink 23
2020 · 151 m²
€ 493.013
Straatbeeld van Akkerstafhof 1, 7544SP Enschede
Akkerstafhof 1
2020 · 177 m²
€ 751.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergvennenhoek 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 532.517 duidelijk in het hogere segment van Helmerhoek-Zuid. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bergvennenhoek 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergvennenhoek 30 in Enschede.

Wat is Bergvennenhoek 30 in Enschede waard?
Bergvennenhoek 30 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.517 (bandbreedte € 468.615 – € 596.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helmerhoek-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergvennenhoek 30 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Bergvennenhoek 30 in Enschede is in oktober 2026 € 520.023 (bandbreedte € 494.022 – € 546.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergvennenhoek 30 in Enschede?
Voor Bergvennenhoek 30 adviseren wij een bod van € 545.311 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergvennenhoek 30 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Bergvennenhoek 30 in Enschede bedragen € 2.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.604 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergvennenhoek 30 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergvennenhoek 30 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 40.442) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergvennenhoek 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helmerhoek-Zuid is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Bergvennenhoek 30 ligt rond € 532.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergvennenhoek 30?
Huishoudens in de buurt van Bergvennenhoek 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 85 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helmerhoek-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.